Prix immobilier a Amilly
14 k habitants · 40,25 km2 · 337 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Amilly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
406
Departement
Loiret
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Amilly
Prix m2 appartement
1 833 EUR
Mediane 1 833 EUR
↓ 9,1%Prix m2 maison
1 728 EUR
12 mois glissants
↓ 8,2%Transactions 12m
406
DVF consolide
↑ 16,0%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Amilly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -41,1 % sur 5 ans. Amilly reste en repli de long terme.
02
+16,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Amilly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
29 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 450 €
Médiane
1 695 €
P75
5 105 €
Lecture
50% des appartements à Amilly se vendent entre 1 450 et 5 105 €/m². Au-delà de 5 105 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Amilly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%11 571 €/m²
T2
2%1 587 €/m²
T3
4%1 695 €/m²
T4
2%3 081 €/m²
Maison
91%1 654 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Amilly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 281 RUE DE LA MARE AUX FEES | Maison | T4 | 88 m² | 168 k€ | 1 909 € |
| 30 déc. 25 | 575 RUE DE MORMANT | Maison | T5 | 178 m² | 125 k€ | 702 € |
| 30 déc. 25 | 1332 RTE DE VIROY | Maison | T3 | 138 m² | 165 k€ | 1 196 € |
| 29 déc. 25 | 751 LES POINTARDS | Maison | T8 | 292 m² | 225 k€ | 771 € |
| 27 déc. 25 | 436 LE CHRIST | Maison | T6 | 154 m² | 313 k€ | 2 032 € |
| 24 déc. 25 | 469 RUE DE LA NIVELLE | Maison | T5 | 122 m² | 180 k€ | 1 475 € |
| 23 déc. 25 | 433 RUE DE LA NIVELLE | Appartement | T2 | 46 m² | 63 k€ | 1 370 € |
| 23 déc. 25 | IMP DES FLEURS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 165 m² | 390 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 70 RUE DES AUBEPINES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 774 m² | 1000 k€ | — |
| 20 déc. 25 | LA TUILERIE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 1539 RTE DE VIROY | Maison | T2 | 229 m² | 125 k€ | 546 € |
| 17 déc. 25 | LE GUE PIGEON | — | — | — | 230 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 948 RUE DE LA NIVELLE | Maison | T3 | 164 m² | 123 k€ | 750 € |
| 16 déc. 25 | 104 RUE GERARD PHILIPE | Maison | T4 | 95 m² | 153 k€ | 1 606 € |
| 12 déc. 25 | 104 RUE MAURICE RAVEL | Maison | T5 | 186 m² | 101 k€ | 544 € |
| 09 déc. 25 | 60 RUE DES JONQUILLES | Maison | T4 | 84 m² | 153 k€ | 1 821 € |
| 03 déc. 25 | 580 RUE DE MORMANT | Maison | T2 | 170 m² | 153 k€ | 900 € |
| 02 déc. 25 | 1025 LES CLOS DU CANAL | Maison | T4 | 121 m² | 320 k€ | 2 645 € |
| 01 déc. 25 | 244 RUE DE LA TUILERIE | Maison | T7 | 278 m² | 791 k€ | 2 844 € |
| 28 nov. 25 | LA QUARANTAINE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Amilly
Le cycle local en 60 mois. Amilly est -41,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Amilly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Amilly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CHATILLON
24 logements
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Comparez Amilly aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
14 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Amilly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Amilly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Amilly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Amilly s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants, -9,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 728 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Amilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Amilly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Amilly ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Amilly
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026