Prix immobilier Pithiviers (45)
Un appartement s'y vend 2 312 €/m² et une maison 1 590 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 762 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 137 €/m² et la maison 1 597 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 305 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 137 €/m² | 1 597 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 1 350 €/m² | 1 707 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 1 430 €/m² | 1 962 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 1 688 €/m² | 1 719 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 631 €/m² | 1 442 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 1 921 €/m² | 1 595 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 4 435 €/m² | 1 362 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 909 €/m² | 1 670 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 1 616 €/m² | 1 477 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 1 690 €/m² | 1 441 €/m² |
| février 2025 | 40 | 1 985 €/m² | 1 794 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 196 et 2 292 €/m². La tranche la plus fréquente va de 662 à 2 396 €/m², avec 71 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 734 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 521 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 1 623 €/m² | 87 m² | ↑ +4,7 % |
| T2 | 19 % | 1 576 €/m² | 43 m² | ↓ −17,3 % |
| T4 | 13 % | 1 838 €/m² | 80 m² | ↑ +65,1 % |
| T3 | 12 % | 1 631 €/m² | 66 m² | ↓ −19,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 408 €/m² | 21 m² | ↓ −5,6 % |
| T5+ | 4 % | 1 005 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 1 801 €/m² | 23 | ↓ −21,0 % |
| Zone SudAV DE LA | 1 737 €/m² | 24 | ↓ −5,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 93 100 € | 1 194 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 2 785 m² | 2 785 m² | 500 000 € | |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces20/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 63 720 € | 1 517 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 137 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 958 m² | 958 m² | 890 000 € | 929 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)09/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 53 000 € | 757 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 214 000 € | 1 597 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 219 870 € | 2 416 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 128 000 € | 1 707 € |
| 22/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 102 000 € | 1 214 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 211 700 € | 1 707 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)07/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 71 000 € | 1 164 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 305 | 1 659 €/m² |
| 2024 | 261 | 1 341 €/m² |
| 2023 | 280 | 2 715 €/m² |
| 2022 | 412 | 2 585 €/m² |
| 2021 | 376 | 1 923 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pithiviers ?
En médiane sur 12 mois, 2 312 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Pithiviers ?
Zone Centre (1 801 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 737 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Pithiviers ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Pithiviers, à 2 312 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Malesherbois | 1 750 € | ↓ −20,4 % | 336 | 12,4 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 500 € | ↑ +217,0 % | 126 | 18,9 km |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 887 € | ↑ +2,3 % | 449 | 33,1 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 35,3 km |
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 38,0 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 39,4 km | |
| Villemandeur | 2 446 € | ↓ −10,4 % | 258 | 40,2 km |
| Châlette-sur-Loing | 2 143 € | ↑ +32,2 % | 362 | 40,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pithiviers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Pithiviers
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.