Prix immobilier à Pithiviers (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pithiviers, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 762 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 16 250 €/m² | 16 m² | +799,8 % | |
| T2 | 1 517 €/m² | 42 m² | −39,3 % | |
| T3 | 1 314 €/m² | 65 m² | −27,4 % | |
| T4 | 1 559 €/m² | 82 m² | −4,6 % | |
| T5+ | — | 84 m² | — | |
| Maison | 1 707 €/m² | 86 m² | +13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 762. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 93 100 € | 1 194 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 785 m² | 500 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 280 m² | 137 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 63 720 € | 1 517 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 958 m² | 890 000 € | 929 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 70 m² | 53 000 € | 757 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 214 000 € | 1 597 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 91 m² | 219 870 € | 2 416 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 102 000 € | 1 214 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 124 m² | 211 700 € | 1 707 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 15/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 135 700 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 71 000 € | 1 164 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 137 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 1 350 €/m² | 1 707 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 1 430 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 1 688 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 631 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 1 921 €/m² | 1 595 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 4 435 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 909 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 616 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 1 690 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 1 985 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 500 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pithiviers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pithiviers ?
Le prix médian d'un appartement à Pithiviers s'établit à 2 312 €/m² sur 12 mois glissants, −16,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 590 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pithiviers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pithiviers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pithiviers ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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