Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Braye, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 4 990 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 574 €/m² | 26 m² | +29,2 % | |
| T2 | 2 411 €/m² | 48 m² | −3,8 % | |
| T3 | 1 984 €/m² | 68 m² | −1,0 % | |
| T4 | 1 994 €/m² | 80 m² | +1,2 % | |
| T5+ | 3 304 €/m² | 112 m² | +33,9 % | |
| Maison | 2 581 €/m² | 101 m² | +13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 990. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (27 biens) | 1 868 m² | 2 465 000 € | 1 320 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 81 300 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 220 m² | 250 000 € | 1 136 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 600 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 208 200 € | 2 313 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 1 714 m² | 1 400 000 € | 817 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 96 m² | 334 500 € | 3 484 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 317 390 € | 3 052 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (10 biens) | 155 m² | 348 000 € | 2 245 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 109 | 2 810 €/m² | 21 814 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 2 115 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2025-10 | 71 | 2 275 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2025-09 | 81 | 2 077 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 2 039 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2025-07 | 87 | 2 291 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 1 832 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 2 059 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025-04 | 53 | 1 882 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2025-03 | 73 | 2 019 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 1 885 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025-01 | 55 | 2 013 €/m² | 2 563 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jean-de-Braye.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye s'établit à 1 985 €/m² sur 12 mois glissants, +4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 337 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Braye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Braye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Braye ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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