Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fleury-les-Aubrais, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 5 150 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 035 €/m² | 31 m² | −88,1 % | |
| T2 | 2 339 €/m² | 40 m² | −5,1 % | |
| T3 | 1 634 €/m² | 65 m² | −4,6 % | |
| T4 | 1 623 €/m² | 75 m² | +10,1 % | |
| T5+ | 1 306 €/m² | 90 m² | −4,9 % | |
| Maison | 2 162 €/m² | 92 m² | −5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 150. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 64 500 € | 1 536 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 45 m² | 205 100 € | 4 558 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 280 400 € | 2 952 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 416 m² | 317 000 € | 762 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 38 m² | 43 000 € | 1 132 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 226 000 € | 2 173 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 167 m² | 319 000 € | 1 910 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 1 623 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 1 573 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2025-10 | 69 | 1 967 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 1 636 €/m² | 2 252 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 1 594 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-07 | 210 | 17 047 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2025-06 | 65 | 1 760 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 1 481 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-04 | 66 | 1 704 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2025-03 | 71 | 1 521 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 1 793 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 1 427 €/m² | 2 253 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fleury-les-Aubrais.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian d'un appartement à Fleury-les-Aubrais s'établit à 2 059 €/m² sur 12 mois glissants, −32,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 312 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fleury-les-Aubrais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fleury-les-Aubrais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fleury-les-Aubrais ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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