Prix immobilier a Fay-aux-Loges
4 k habitants · 26,42 km2 · 148 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Fay-aux-Loges pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
64
Departement
Loiret
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Fay-aux-Loges
Prix m2 appartement
2 023 EUR
Mediane 2 023 EUR
↑ 58,0%Prix m2 maison
2 008 EUR
12 mois glissants
↑ 52,2%Transactions 12m
64
DVF consolide
↓ 7,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Fay-aux-Loges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+58,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -59,6 % sur 5 ans. Fay-aux-Loges reste en repli de long terme.
02
-7,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Fay-aux-Loges
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 100 €
Médiane
2 980 €
P75
4 326 €
Lecture
50% des appartements à Fay-aux-Loges se vendent entre 2 100 et 4 326 €/m². Au-delà de 4 326 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fay-aux-Loges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%5 673 €/m²
T4
8%2 100 €/m²
Maison
88%2 121 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fay-aux-Loges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | RTE DE LA BOUVARDERIE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 128 RTE DE VITRY | Maison | T4 | 150 m² | 155 k€ | 1 033 € |
| 03 déc. 25 | 32 RUE NOTRE DAME | Appartement | T4 | 263 m² | 295 k€ | 1 122 € |
| 25 nov. 25 | 28 CLOS DES PLANTES | Maison | T4 | 97 m² | 90 k€ | 928 € |
| 25 nov. 25 | 106 RTE DE SULLY-LA-CHAPELLE | — | — | — | 32 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 26 RTE DE TRAINOU | Maison | T6 | 270 m² | 242 k€ | 895 € |
| 14 nov. 25 | 99 RUE JEAN PARER | Maison | T5 | 114 m² | 168 k€ | 1 474 € |
| 10 nov. 25 | 5 RUE DE LA BINOCHE | Maison | T4 | 95 m² | 227 k€ | 2 386 € |
| 05 nov. 25 | 89 RUE DE L ENFER | Maison | T3 | 200 m² | 235 k€ | 1 173 € |
| 29 oct. 25 | 61 RUE DES BOULEAUX | Maison | T4 | 91 m² | 87 k€ | 956 € |
| 28 oct. 25 | 6 ROC DES CARRIERS | Maison | T3 | 126 m² | 262 k€ | 2 079 € |
| 22 oct. 25 | 55 RUE DES MAISONS PAVEES | Maison | T4 | 196 m² | 280 k€ | 1 429 € |
| 21 oct. 25 | 46 RUE DU CARROUGE | Maison | T3 | 198 m² | 210 k€ | 1 061 € |
| 16 oct. 25 | 33 RUE DES MAILLETS | Maison | T8 | 166 m² | 468 k€ | 2 818 € |
| 10 oct. 25 | 103 RTE DE VITRY | Maison | T5 | 222 m² | 295 k€ | 1 329 € |
| 09 oct. 25 | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | T4 | 77 m² | 94 k€ | 1 221 € |
| 12 sept. 25 | 71 RTE DE DONNERY | Maison | T5 | 117 m² | 289 k€ | 2 474 € |
| 20 août 25 | 13 CLOS DES PLANTES | Maison | T4 | 97 m² | 91 k€ | 938 € |
| 04 juil. 25 | 6 RUE NOTRE DAME | Maison | T6 | 196 m² | 250 k€ | 1 276 € |
| 03 juil. 25 | 58 RUE DES BOULEAUX | Maison | T6 | 95 m² | 210 k€ | 2 211 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Fay-aux-Loges
Le cycle local en 60 mois. Fay-aux-Loges est -59,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fay-aux-Loges
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fay-aux-Loges
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Fay-aux-Loges
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fay-aux-Loges
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fay-aux-Loges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fay-aux-Loges s'établit à 2 023 €/m² sur 12 mois glissants, +58,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 008 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Fay-aux-Loges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fay-aux-Loges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fay-aux-Loges ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026