Prix immobilier à Fay-aux-Loges (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fay-aux-Loges, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 070 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 673 €/m² | 52 m² | +200,8 % | |
| T4 | 2 100 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 2 121 €/m² | 100 m² | +14,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 070. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 314 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 64 m² | 800 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 263 m² | 295 000 € | 1 122 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 32 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 270 m² | 241 600 € | 895 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 168 000 € | 1 474 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 226 641 € | 2 386 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 200 m² | 234 600 € | 1 173 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 87 000 € | 956 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 126 m² | 262 000 € | 2 079 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 280 000 € | 1 429 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 198 m² | 210 000 € | 1 061 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 166 m² | 467 800 € | 2 818 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 222 m² | 295 000 € | 1 329 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 94 000 € | 1 221 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 289 434 € | 2 474 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 91 000 € | 938 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 196 m² | 250 000 € | 1 276 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 4 326 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 790 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 1 221 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 474 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 938 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 743 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 208 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 1 442 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 773 €/m² | 1 307 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fay-aux-Loges ?
Le prix médian d'un appartement à Fay-aux-Loges s'établit à 2 023 €/m² sur 12 mois glissants, +58,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 008 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fay-aux-Loges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fay-aux-Loges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fay-aux-Loges ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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