Prix immobilier Fay-aux-Loges (45)
Un appartement s'y vend 2 023 €/m² et une maison 2 008 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 070 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 326 €/m² et la maison 2 067 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 4 326 €/m² | 2 067 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 1 790 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 221 €/m² | 2 658 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | 2 474 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 938 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 743 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 447 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 429 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 056 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 208 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 1 442 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 773 €/m² | 1 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 635 et 3 653 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 742 à 2 186 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 444 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 221 et 5 673 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 927 €/m² | 100 m² | ↑ +0,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 723 €/m² | 48 m² | ↑ +84,0 % |
| T4 | 4 % | 2 100 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 800 € | |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)03/12/2025 · 263 m² | 263 m² | 295 000 € | 1 122 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 241 600 € | 895 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 168 000 € | 1 474 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 226 641 € | 2 386 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 234 600 € | 1 173 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 87 000 € | 956 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 262 000 € | 2 079 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 280 000 € | 1 429 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)21/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 210 000 € | 1 061 € |
| 16/10/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)16/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 467 800 € | 2 818 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 222 m² | 222 m² | 295 000 € | 1 329 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 94 000 € | 1 221 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 289 434 € | 2 474 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 91 000 € | 938 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces04/07/2025 · 196 m² | 196 m² | 250 000 € | 1 276 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | 1 773 €/m² |
| 2024 | 141 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 256 | 1 464 €/m² |
| 2022 | 241 | 1 895 €/m² |
| 2021 | 283 | 2 057 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges ?
En médiane sur 12 mois, 2 023 €/m² pour un appartement et 2 008 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fay-aux-Loges ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fay-aux-Loges, à 2 023 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Donnery | 1 631 € | 97 | 4,1 km | |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 451 € | ↑ +4,3 % | 116 | 5,3 km |
| Traînou | 11 638 € | ↓ −71,3 % | 175 | 5,9 km |
| Vitry-aux-Loges | 7 456 € | 111 | 7,1 km | |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 7,2 km | |
| Vennecy | 1 735 € | ↑ +2,0 % | 80 | 8,3 km |
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 9,6 km |
| Boigny-sur-Bionne | 2 833 € | 77 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fay-aux-Loges. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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