Prix immobilier à Ferrières-en-Gâtinais (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ferrières-en-Gâtinais, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 440 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 812 €/m² | 30 m² | +108,0 % | |
| T2 | 4 071 €/m² | 35 m² | −2,3 % | |
| T3 | 4 313 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 1 800 €/m² | 80 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 440. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 180 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 40 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 80 m² | 26 500 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 362 m² | 379 000 € | 1 047 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 92 000 € | 742 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 290 m² | 325 000 € | 1 121 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 208 300 € | 744 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 63 m² | 101 000 € | 1 603 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 9 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 134 900 € | 1 823 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 151 m² | 212 500 € | 1 407 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 428 m² | 450 000 € | 1 051 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 173 000 € | 961 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 7 312 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 603 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 1 922 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 4 071 €/m² | 1 227 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 632 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 879 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 1 583 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 4 391 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 568 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 905 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ferrières-en-Gâtinais ?
Le prix médian d'un appartement à Ferrières-en-Gâtinais s'établit à 4 293 €/m² sur 12 mois glissants, +56,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 840 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ferrières-en-Gâtinais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ferrières-en-Gâtinais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ferrières-en-Gâtinais ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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