Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais (45)
Un appartement s'y vend 4 293 €/m² et une maison 1 840 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 440 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 312 €/m² et la maison 2 094 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 7 312 €/m² | 2 094 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 1 603 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 1 922 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 700 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 4 071 €/m² | 1 227 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 1 632 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 879 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 1 812 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 583 €/m² | 1 840 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 4 391 €/m² | 1 905 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 568 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 905 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 071 et 6 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 272 à 4 204 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 357 et 8 125 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 814 €/m² | 84 m² | ↑ +3,2 % |
| T2 | 11 % | 4 167 €/m² | 55 m² | ↑ +65,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 812 €/m² | 30 m² | ↑ +75,4 % |
| T3 | 2 % | 4 313 €/m² | 58 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)29/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 40 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 26 500 € | |
| 13/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)13/12/2025 · 362 m² | 362 m² | 379 000 € | 1 047 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 92 000 € | 742 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 325 000 € | 1 121 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 208 300 € | 744 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 101 000 € | 1 603 € |
| 31/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)31/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 9 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 178 000 € | 2 046 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 134 900 € | 1 823 € |
| 07/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 212 500 € | 1 407 € |
| 04/10/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)04/10/2025 · 428 m² | 428 m² | 450 000 € | 1 051 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 173 000 € | 961 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 208 | 4 231 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 196 | 3 680 €/m² |
| 2023 | 204 | 11 475 €/m² |
| 2022 | 356 | 2 402 €/m² |
| 2021 | 353 | 4 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Gâtinais ?
En médiane sur 12 mois, 4 293 €/m² pour un appartement et 1 840 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ferrières-en-Gâtinais ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ferrières-en-Gâtinais, à 4 293 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dordives | 3 337 € | ↓ −81,8 % | 121 | 5,7 km |
| Cepoy | 2 119 € | 127 | 7,6 km | |
| Corquilleroy | 1 625 € | ↑ +7,8 % | 137 | 10,9 km |
| Pannes | 4 844 € | 178 | 14,3 km | |
| Courtenay | 3 007 € | ↑ +62,5 % | 337 | 20,3 km |
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 20,4 km |
| Beaune-la-Rolande | 2 610 € | ↓ −30,9 % | 98 | 28,2 km |
| Puiseaux | 3 784 € | ↓ −76,2 % | 162 | 28,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ferrières-en-Gâtinais. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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