Prix immobilier a Puiseaux
3 k habitants · 20,29 km2 · 163 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Puiseaux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Loiret
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Puiseaux
Prix m2 appartement
3 784 EUR
Mediane 3 784 EUR
↓ 39,2%Prix m2 maison
1 766 EUR
12 mois glissants
↓ 35,3%Transactions 12m
97
DVF consolide
↑ 58,3%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele15,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Puiseaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-39,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -28,0 % sur 5 ans. Puiseaux reste en repli de long terme.
02
+58,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Puiseaux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 146 €
Médiane
1 181 €
P75
1 712 €
Lecture
50% des appartements à Puiseaux se vendent entre 1 146 et 1 712 €/m². Au-delà de 1 712 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puiseaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 181 €/m²
T3
12%1 677 €/m²
Maison
85%1 812 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puiseaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 1 L ABATTOIR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1738 m² | 186 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 21 RUE MAURICE RAVEL | Maison | T8 | 250 m² | 138 k€ | 552 € |
| 11 déc. 25 | 9 RTE DE MALESHERBES | Maison | T4 | 98 m² | 218 k€ | 2 220 € |
| 10 déc. 25 | 11 RTE DE DESMONTS | Maison | T3 | 72 m² | 178 k€ | 2 472 € |
| 10 déc. 25 | LE TROU DE CHERIOT | — | — | — | 50 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 10 RTE DE BROMEILLES | Maison | T4 | 202 m² | 268 k€ | 1 327 € |
| 04 déc. 25 | 15 RUE DE LA TOURELLE | Maison | T4 | 90 m² | 172 k€ | 1 911 € |
| 04 déc. 25 | 5495 RUE GALLERAND | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 1 RUE DE L EGLISE | Maison | T4 | 158 m² | 127 k€ | 806 € |
| 21 nov. 25 | 6100 LA VILLE EST | Maison | T4 | 126 m² | 208 k€ | 1 651 € |
| 18 nov. 25 | 4 RUE HECTOR BERLIOZ | Maison | T7 | 178 m² | 150 k€ | 843 € |
| 15 nov. 25 | 5 PL DU MARTROI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 349 m² | 100 k€ | — |
| 18 oct. 25 | 1 LA VILLE CENTRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 710 m² | 150 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 7 RUE DE LA TOURELLE | Maison | T7 | 211 m² | 722 k€ | 3 424 € |
| 03 oct. 25 | LE PONT | — | — | — | 87 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 291 m² | 157 k€ | 540 € |
| 01 oct. 25 | 40 LE CHEMIN D ECHILLEUSES | Maison | T4 | 138 m² | 125 k€ | 906 € |
| 01 oct. 25 | 4 RTE DE DESMONTS | Maison | T4 | 132 m² | 123 k€ | 932 € |
| 23 sept. 25 | LA VILLE EST | — | — | — | 15 k€ | — |
| 20 sept. 25 | 11 PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 45 m² | 50 k€ | 1 111 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Puiseaux
Le cycle local en 60 mois. Puiseaux est -28,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Puiseaux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puiseaux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Puiseaux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puiseaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puiseaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puiseaux s'établit à 3 784 €/m² sur 12 mois glissants, -39,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 766 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Puiseaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Puiseaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puiseaux ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026