Prix immobilier à Cepoy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cepoy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 720 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 718 €/m² | 101 m² | −9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 720. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 225 000 € | 1 630 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 18/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 250 m² | 488 000 € | 1 952 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 141 200 € | 1 295 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 278 m² | 239 470 € | 861 €/m² |
| 05/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 42 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 64 m² | 112 000 € | 1 750 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 160 000 € | 1 441 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 57 m² | 45 000 € | 789 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 202 m² | 200 000 € | 990 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 52 m² | 94 500 € | 1 817 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 182 m² | 202 000 € | 1 110 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 336 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 712 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 817 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 1 263 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 095 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 1 902 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 240 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cepoy ?
Le prix médian d'un appartement à Cepoy s'établit à 2 119 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 656 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cepoy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cepoy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cepoy ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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