Prix immobilier Cepoy (45)
Un appartement s'y vend 2 119 €/m² et une maison 1 656 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 720 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 336 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 336 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 712 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 1 565 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 817 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 263 €/m² | 2 183 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 234 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 319 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 095 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 055 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 902 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 240 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 156 et 1 370 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 057 à 1 103 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 46 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 048 et 1 477 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 827 €/m² | 92 m² | ↑ +23,4 % |
| T2 | 2 % | 1 477 €/m² | 44 m² | |
| T3 | 2 % | 1 048 €/m² | 62 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 656 €/m² en tête de page, 1 827 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 225 000 € | 1 630 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 01/10/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)01/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 488 000 € | 1 952 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 190 000 € | 1 387 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 141 200 € | 1 295 € |
| 13/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 06/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/09/2025 · 278 m² | 278 m² | 239 470 € | 861 € |
| 03/09/2025 | Maison, 1 pièce03/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 111 m² | 111 m² | 160 000 € | 1 441 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)12/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 94 500 € | 1 817 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/08/2025 · 202 m² | 202 m² | 200 000 € | 990 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 202 000 € | 1 110 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 133 | 1 263 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | |
| 2023 | 148 | 1 440 €/m² |
| 2022 | 140 | 2 685 €/m² |
| 2021 | 186 | 2 787 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cepoy ?
En médiane sur 12 mois, 2 119 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cepoy ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cepoy, à 2 119 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corquilleroy | 1 625 € | ↑ +7,8 % | 137 | 3,5 km |
| Dordives | 3 337 € | ↓ −81,8 % | 121 | 10,5 km |
| Saint-Germain-des-Prés | 5 493 € | 208 | 12,3 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 12,7 km | |
| Corbeilles | 2 137 € | 51 | 14,1 km | |
| Ladon | 1 894 € | 86 | 16,1 km | |
| Montcresson | 1 462 € | 75 | 16,4 km | |
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cepoy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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