Prix immobilier Douchy-Montcorbon (45)
Un appartement s'y vend 3 402 €/m² et une maison 1 443 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 822 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 585 €/m² et la maison 1 459 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 585 €/m² | 1 459 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 890 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 323 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 479 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 499 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 360 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 1 291 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 652 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | 1 232 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 710 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 1 580 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 403 et 3 952 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 235 à 3 352 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 3 220 et 4 318 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 459 €/m² | 84 m² | ↑ +1,1 % |
| T3 | 7 % | 3 403 €/m² | 56 m² | |
| T2 | 3 % | 4 318 €/m² | 44 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)20/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 159 000 € | 729 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 85 000 € | 531 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 65 000 € | 677 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)10/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 160 000 € | 816 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 234 m² | 234 m² | 173 000 € | 739 € |
| 18/08/2025 | Maison, 2 pièces18/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 13/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)13/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 112 000 € | 1 474 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 177 000 € | 1 180 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/06/2025 · 164 m² | 164 m² | 119 000 € | 726 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 135 000 € | 844 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 109 | 3 585 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 142 | |
| 2023janv. à déc. | 180 | 1 778 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 176 | 1 905 €/m² |
| 2021 | 158 | 1 245 €/m² |
Deux comptes de ventes. 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douchy-Montcorbon ?
En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Douchy-Montcorbon ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Douchy-Montcorbon, à 3 402 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Triguères | 1 519 € | 100 | 5,8 km | |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 741 € | 90 | 15,1 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 5 493 € | 208 | 17,1 km | |
| La Selle-sur-le-Bied | 1 352 € | 89 | 18,8 km | |
| Montcresson | 1 462 € | 75 | 20,1 km | |
| Châtillon-Coligny | 2 185 € | 76 | 20,5 km | |
| Bazoches-sur-le-Betz | 4 412 € | 508 | 21,0 km | |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 4 609 € | 100 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douchy-Montcorbon. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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