Prix immobilier à Douchy-Montcorbon (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Douchy-Montcorbon, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 822 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 318 €/m² | 44 m² | — | |
| T3 | 3 403 €/m² | 56 m² | — | |
| Maison | 1 469 €/m² | 97 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 822. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 156 m² | 190 000 € | 1 218 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 159 000 € | 729 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 65 000 € | 890 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 65 000 € | 677 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 85 000 € | 531 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 196 m² | 160 000 € | 816 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 173 000 € | 739 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 112 000 € | 1 474 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 150 m² | 177 000 € | 1 180 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 846 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 119 000 € | 726 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 3 585 €/m² | 1 459 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 890 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 1 323 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 479 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 499 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 1 291 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 652 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 1 232 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 710 €/m² |
| 2024-12 | 19 | — | 1 580 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Douchy-Montcorbon ?
Le prix médian d'un appartement à Douchy-Montcorbon s'établit à 3 402 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 443 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Douchy-Montcorbon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Douchy-Montcorbon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Douchy-Montcorbon ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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