Prix immobilier Bazoches-sur-le-Betz (45)
Un appartement s'y vend 4 412 €/m² et une maison 1 646 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 3 117 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 835 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 557 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 1 835 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 1 928 €/m² | |
| octobre 2025 | 59 | 1 368 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 111 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 1 244 €/m² | |
| juillet 2025 | 67 | 1 515 €/m² | |
| juin 2025 | 59 | 1 931 €/m² | |
| avril 2025 | 36 | 1 772 €/m² | |
| mars 2025 | 101 | 1 634 €/m² | |
| février 2025 | 71 | 1 608 €/m² | |
| décembre 2024 | 38 | 1 814 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 608 €/m² | 70 m² | ↓ −10,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (21 biens)16/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 290 000 € | 918 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (33 biens)10/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 151 000 € | 521 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 102 860 € | 1 409 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (34 biens)06/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 144 600 € | 997 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (19 biens)31/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 80 000 € | 533 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)24/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 20 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (32 biens)14/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 116 800 € | 878 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 60 000 € | 556 € |
| 05/08/2025 | Maison, 7 pièces (23 biens)05/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 199 000 € | 1 244 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (35 biens)25/07/2025 · 268 m² | 268 m² | 150 000 € | 560 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (32 biens)01/07/2025 · 215 m² | 215 m² | 219 500 € | 1 021 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (35 biens)26/06/2025 · 224 m² | 224 m² | 144 000 € | 643 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces (23 biens)24/06/2025 · 154 m² | 154 m² | 153 400 € | 996 € |
| 10/06/2025 | Maison, 3 pièces10/06/2025 · 63 m² | 63 m² | 47 000 € | 746 € |
| 10/04/2025 | Local industriel ou commercial (36 biens)10/04/2025 · 10 637 m² | 10 637 m² | 75 000 € | |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (25 biens)28/03/2025 · 138 m² | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/03/2025 · 160 m² | 160 m² | 75 000 € | |
| 27/03/2025 | Maison, 5 pièces (32 biens)27/03/2025 · 178 m² | 178 m² | 71 470 € | |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (33 biens)26/03/2025 · 108 m² | 108 m² | 28 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 508 | |
| 2024janv. à déc. | 414 | |
| 2023janv. à déc. | 430 | |
| 2022janv. à déc. | 669 | |
| 2021 | 773 | 4 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-le-Betz ?
En médiane sur 12 mois, 4 412 €/m² pour un appartement et 1 646 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bazoches-sur-le-Betz ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bazoches-sur-le-Betz, à 4 412 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Selle-sur-le-Bied | 1 352 € | 89 | 9,0 km | |
| Chantecoq | 660 € | 25 | 9,7 km | |
| Douchy-Montcorbon | 3 402 € | 108 | 21,0 km | |
| Triguères | 1 519 € | 100 | 21,3 km | |
| Montcresson | 1 462 € | 75 | 28,2 km | |
| Sceaux-du-Gâtinais | 2 481 € | 32 | 29,8 km | |
| Vimory | 6 469 € | 79 | 30,8 km | |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 2 514 € | 90 | 32,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazoches-sur-le-Betz. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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