Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vieux-Boucau-les-Bains, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 219 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 208 €/m² | 24 m² | +0,8 % | |
| T2 | 6 106 €/m² | 32 m² | +11,2 % | |
| T3 | 5 572 €/m² | 42 m² | −0,5 % | |
| Maison | 6 299 €/m² | 68 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 219. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 268 000 € | 6 700 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 195 400 € | 6 106 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 224 413 € | 4 234 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 30 m² | 204 372 € | 6 812 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 146 000 € | 5 840 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 611 000 € | 6 299 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 171 560 € | 6 127 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 39 m² | 236 020 € | 6 052 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 167 m² | 605 000 € | 3 623 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 39 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 33 000 € | 868 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 233 000 € | 5 548 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 278 590 € | 5 572 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 6 106 €/m² | 6 299 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 5 560 €/m² | 3 623 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 5 303 €/m² | 9 249 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 6 167 €/m² | 5 526 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 8 051 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 5 586 €/m² | 6 020 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 5 489 €/m² | 6 874 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 5 343 €/m² | 4 443 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 5 056 €/m² | 5 643 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 5 733 €/m² | 3 959 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 4 977 €/m² | 6 765 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 5 349 €/m² | 7 810 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains s'établit à 5 388 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 217 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vieux-Boucau-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.