Prix immobilier Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Un appartement s'y vend 5 388 €/m² et une maison 5 217 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 219 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 106 €/m² et la maison 6 299 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 6 106 €/m² | 6 299 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 5 560 €/m² | 3 623 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 5 303 €/m² | 9 249 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 6 167 €/m² | 5 526 €/m² |
| août 2025 | 4 | 8 051 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 5 586 €/m² | 6 020 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 5 489 €/m² | 6 874 €/m² |
| mai 2025 | 44 | 5 343 €/m² | 4 443 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 5 056 €/m² | 5 643 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 5 733 €/m² | 3 959 €/m² |
| février 2025 | 8 | 4 977 €/m² | 6 765 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 5 349 €/m² | 7 810 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 883 et 6 154 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 215 à 6 053 €/m², avec 71 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 838 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 868 et 7 222 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 6 040 €/m² | 72 m² | ↑ +20,1 % |
| T2 | 33 % | 5 304 €/m² | 37 m² | ↓ −13,4 % |
| T3 | 17 % | 5 617 €/m² | 43 m² | ↑ +3,6 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 689 €/m² | 25 m² | ↓ −3,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 977 €/m² | 82 m² | ↓ −13,0 % |
Deux médianes pour la maison. 5 217 €/m² en tête de page, 6 040 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRES DE L | 5 840 €/m² | 33 | ↓ −0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 268 000 € | 6 700 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 195 400 € | 6 106 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 224 413 € | 4 234 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 204 372 € | 6 812 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 146 000 € | 5 840 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 611 000 € | 6 299 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 171 560 € | 6 127 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 236 020 € | 6 052 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 605 000 € | 3 623 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 240 000 € | 6 154 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 33 000 € | 868 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 233 000 € | 5 548 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 278 590 € | 5 572 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 208 | 5 489 €/m² |
| 2024 | 228 | 5 906 €/m² |
| 2023 | 170 | 5 582 €/m² |
| 2022 | 224 | 5 948 €/m² |
| 2021 | 290 | 5 051 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 5 388 €/m² pour un appartement et 5 217 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vieux-Boucau-les-Bains, à 5 388 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Messanges | 4 198 € | 89 | 3,4 km | |
| Azur | 5 516 € | ↓ −4,3 % | 73 | 8,3 km |
| Moliets-et-Maa | 4 144 € | ↑ +3,3 % | 337 | 8,7 km |
| Léon | 3 324 € | ↑ +6,8 % | 204 | 11,5 km |
| Saubion | 4 038 € | ↓ −10,4 % | 93 | 13,8 km |
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 14,6 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 500 € | ↓ −3,6 % | 154 | 18,1 km |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 3 012 € | 109 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vieux-Boucau-les-Bains. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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