Prix immobilier Azur (40)
Un appartement s'y vend 5 516 €/m² et une maison 3 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 479 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 098 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 098 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 441 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 4 645 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 667 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 850 €/m² | 4 000 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 3 316 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 4 216 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 895 €/m² | 1 938 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 5 468 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 7 | 3 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 372 et 2 996 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 011 à 3 173 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 162 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 850 et 3 098 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 441 €/m² | 111 m² | ↓ −14,2 % |
| T5+ | 10 % | 2 372 €/m² | 118 m² | |
| T2 | 5 % | 3 098 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 902 €/m² en tête de page, 3 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 123 900 € | 3 098 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 585 000 € | 1 721 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces18/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 213 670 € | 4 645 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 24/09/2025 | Local industriel ou commercial24/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 28 270 € | 505 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 540 000 € | 4 000 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)06/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 259 000 € | 1 850 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces23/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 198 970 € | 3 316 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 301 800 € | 3 245 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 430 000 € | 4 216 € |
| 28/05/2025 | Local industriel ou commercial28/05/2025 · 378 m² | 378 m² | 350 000 € | 926 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 75 | 2 895 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 108 | 3 024 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 71 | 5 516 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 75 | 6 889 €/m² |
| 2021 | 124 | 7 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azur ?
En médiane sur 12 mois, 5 516 €/m² pour un appartement et 3 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Azur ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Azur, à 5 516 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Messanges | 4 198 € | 89 | 5,8 km | |
| Moliets-et-Maa | 4 144 € | ↑ +3,3 % | 337 | 8,8 km |
| Herm | 2 980 € | ↓ −2,0 % | 98 | 12,7 km |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 3 012 € | 109 | 14,8 km | |
| Saubusse | 2 750 € | 36 | 16,6 km | |
| Josse | 4 207 € | 36 | 18,1 km | |
| Tercis-les-Bains | 2 551 € | 51 | 20,3 km | |
| Taller | 2 400 € | 45 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Azur. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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