Prix immobilier Tercis-les-Bains (40)
Un appartement s'y vend 2 551 €/m² et une maison 2 604 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 355 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 4 | 2 814 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 100 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 944 €/m² | 2 226 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 2 250 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 413 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 841 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 523 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 345 €/m² | 2 556 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 2 604 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 837 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 3 340 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 093 et 2 893 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 770 à 2 940 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 171 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 1 345 et 2 944 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 556 €/m² | 109 m² | ↓ −1,8 % |
| T4 | 9 % | 2 093 €/m² | 85 m² | |
| T2 | 5 % | 2 944 €/m² | 54 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/11/2025 · 298 m² | 298 m² | 419 294 € | 1 407 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 257 531 € | 2 430 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 439 914 € | 3 437 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 159 000 € | 2 944 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 360 000 € | 2 250 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces27/06/2025 · 133 m² | 133 m² | 361 815 € | 2 720 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/06/2025 · 141 m² | 141 m² | 458 800 € | 3 254 € |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)10/06/2025 · 324 m² | 324 m² | 341 000 € | 1 052 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/05/2025 · 69 m² | 69 m² | 196 000 € | 2 841 € |
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces29/04/2025 · 78 m² | 78 m² | 210 100 € | 2 694 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/04/2025 · 210 m² | 210 m² | 175 750 € | 837 € |
| 24/04/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/04/2025 · 218 m² | 218 m² | 275 000 € | 1 261 € |
| 17/04/2025 | Maison, 5 pièces17/04/2025 · 108 m² | 108 m² | 277 000 € | 2 565 € |
| 24/02/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/02/2025 · 101 m² | 101 m² | 135 800 € | 1 345 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 61 | 2 841 €/m² |
| 2024mai à déc. | 23 | |
| 2023janv. à nov. | 42 | 2 556 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 138 | 2 612 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 73 | 1 182 €/m² |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tercis-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 2 551 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Tercis-les-Bains ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Tercis-les-Bains, à 2 551 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Heugas | 3 318 € | 110 | 4,0 km | |
| Seyresse | 3 210 € | 35 | 4,4 km | |
| Mées | 1 939 € | 146 | 4,6 km | |
| Saubusse | 2 750 € | 36 | 5,5 km | |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 3 012 € | 109 | 5,7 km | |
| Saint-Lon-les-Mines | 4 372 € | 69 | 6,0 km | |
| Orist | 1 744 € | 64 | 6,4 km | |
| Cagnotte | 1 841 € | 59 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tercis-les-Bains. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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