Prix immobilier Orist (40)
Un appartement s'y vend 1 744 €/m² et une maison 2 468 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 378 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 174 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 174 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 10 | ||
| juin 2025 | 2 | 3 479 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 250 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 653 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 264 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 300 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 130 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 174 €/m² | 121 m² | ↓ −1,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 468 €/m² en tête de page, 2 174 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces23/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 229 600 € | 3 479 € |
| 30/05/2025 | Maison, 5 pièces30/05/2025 · 128 m² | 128 m² | 347 000 € | 2 711 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/05/2025 · 262 m² | 262 m² | 255 000 € | 973 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/05/2025 · 94 m² | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 17/04/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/04/2025 · 253 m² | 253 m² | 200 000 € | 791 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/03/2025 · 258 m² | 258 m² | 292 000 € | 1 132 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 171 000 € | 1 425 € |
| 19/02/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)19/02/2025 · 176 m² | 176 m² | 206 800 € | 1 175 € |
| 30/01/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)30/01/2025 · 100 m² | 100 m² | 130 720 € | 1 307 € |
| 24/01/2025 | Maison, 4 pièces24/01/2025 · 105 m² | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 67 | |
| 2024janv. à déc. | 77 | |
| 2023févr. à déc. | 102 | 1 354 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 72 | 2 133 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 56 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orist ?
En médiane sur 12 mois, 1 744 €/m² pour un appartement et 2 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orist ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orist, à 1 744 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Étienne-d'Orthe est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pey | 2 653 € | 20 | 3,0 km | |
| Saubusse | 2 750 € | 36 | 4,6 km | |
| Saint-Étienne-d'Orthe | 1 685 € | 50 | 4,9 km | |
| Josse | 4 207 € | 36 | 5,2 km | |
| Bélus | 2 383 € | 45 | 6,3 km | |
| Orthevielle | 1 910 € | 55 | 7,6 km | |
| Cagnotte | 1 841 € | 59 | 8,5 km | |
| Seyresse | 3 210 € | 35 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orist. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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