Prix immobilier Bélus (40)
Un appartement s'y vend 2 383 €/m² et une maison 2 684 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 472 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 10 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 20 | 2 722 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 942 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 2 684 €/m² | |
| octobre 2024 | 13 | 2 346 €/m² | |
| juillet 2024 | 16 | 2 058 €/m² | |
| juin 2024 | 28 | 3 211 €/m² | |
| mai 2024 | 7 | ||
| avril 2024 | 2 | 2 214 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 684 €/m² | 134 m² | ↑ +16,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 329 900 € | 3 666 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)12/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 373 470 € | 1 778 € |
| 21/05/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)21/05/2025 · 69 m² | 69 m² | 203 000 € | 2 942 € |
| 24/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/01/2025 · 268 m² | 268 m² | 359 720 € | 1 342 € |
| 24/10/2024 | Maison, 5 pièces (13 biens)24/10/2024 · 260 m² | 260 m² | 305 000 € | 1 173 € |
| 23/07/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/07/2024 · 88 m² | 88 m² | 80 000 € | 909 € |
| 18/07/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)18/07/2024 · 150 m² | 150 m² | 533 300 € | 3 555 € |
| 12/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/07/2024 · 240 m² | 240 m² | 247 000 € | 1 029 € |
| 19/06/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)19/06/2024 · 246 m² | 246 m² | 395 000 € | 1 606 € |
| 30/04/2024 | Maison, 5 pièces30/04/2024 · 120 m² | 120 m² | 371 790 € | 3 098 € |
| 06/04/2024 | Maison, 4 pièces06/04/2024 · 109 m² | 109 m² | 145 000 € | 1 330 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 45 | |
| 2024janv. à oct. | 72 | |
| 2023janv. à déc. | 87 | |
| 2022févr. à déc. | 90 | 3 500 €/m² |
| 2021 | 159 | 2 383 €/m² |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bélus ?
En médiane sur 12 mois, 2 383 €/m² pour un appartement et 2 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bélus ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bélus, à 2 383 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cagnotte | 1 841 € | 59 | 3,7 km | |
| Cauneille | 2 202 € | 93 | 5,2 km | |
| Saint-Étienne-d'Orthe | 1 685 € | 50 | 5,8 km | |
| Orist | 1 744 € | 64 | 6,3 km | |
| Oeyregave | 1 766 € | 22 | 7,5 km | |
| Pey | 2 653 € | 20 | 7,5 km | |
| Sorde-l'Abbaye | 2 718 € | 40 | 9,8 km | |
| Saint-Cricq-du-Gave | 10 357 € | 38 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélus. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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