Prix immobilier Messanges (40)
Un appartement s'y vend 4 198 €/m² et une maison 4 876 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 557 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 796 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 796 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 4 649 €/m² | 4 050 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 5 255 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 5 911 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 4 109 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 4 883 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 5 | 1 429 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 5 622 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 5 625 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 4 709 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 4 269 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 664 et 4 694 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 650 à 4 656 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 6 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 4 649 et 4 709 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 5 126 €/m² | 91 m² | ↑ +7,7 % |
| T2 | 4 % | 4 649 €/m² | 37 m² | |
| T3 | 4 % | 4 709 €/m² | 58 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 876 €/m² en tête de page, 5 126 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 600 000 € | 4 000 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 548 000 € | 5 592 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 518 180 € | 5 758 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 172 000 € | 4 649 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 490 000 € | 2 025 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 507 786 € | 5 235 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/10/2025 · 392 m² | 392 m² | 1 030 000 € | 2 628 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 420 000 € | 5 060 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/09/2025 · 143 m² | 143 m² | 948 000 € | 6 629 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 281 000 € | 3 903 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/09/2025 · 163 m² | 163 m² | 846 300 € | 5 192 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces18/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 274 000 € | 4 893 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)17/09/2025 · 174 m² | 174 m² | 646 667 € | 3 716 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 414 000 € | 5 049 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 482 745 € | 4 876 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 4 679 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 75 | |
| 2023 | 65 | 4 347 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 123 | 4 021 €/m² |
| 2021 | 158 | 3 547 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messanges ?
En médiane sur 12 mois, 4 198 €/m² pour un appartement et 4 876 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messanges ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Messanges, à 4 198 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Azur | 5 516 € | ↓ −4,3 % | 73 | 5,8 km |
| Moliets-et-Maa | 4 144 € | ↑ +3,3 % | 337 | 6,0 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 500 € | ↓ −3,6 % | 154 | 15,3 km |
| Linxe | 3 992 € | ↑ +15,3 % | 111 | 17,6 km |
| Herm | 2 980 € | ↓ −2,0 % | 98 | 18,5 km |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 3 012 € | 109 | 19,6 km | |
| Saubusse | 2 750 € | 36 | 20,9 km | |
| Josse | 4 207 € | 36 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messanges. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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