Prix immobilier Moliets-et-Maa (40)
Un appartement s'y vend 4 144 €/m² et une maison 5 199 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 544 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 440 €/m² et la maison 4 753 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 440 €/m² | 4 753 €/m² |
| novembre 2025 | 108 | 10 682 €/m² | 7 273 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 4 664 €/m² | 5 208 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 4 753 €/m² | 3 586 €/m² |
| août 2025 | 20 | 4 899 €/m² | 4 759 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 7 290 €/m² | 5 795 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 5 152 €/m² | 7 320 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 5 407 €/m² | 7 310 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 3 946 €/m² | 5 090 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 798 €/m² | 4 340 €/m² |
| février 2025 | 25 | 5 304 €/m² | 6 090 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 5 576 €/m² | 5 868 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 783 et 5 768 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 207 à 4 496 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 288 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 618 et 21 828 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 6 000 €/m² | 44 m² | ↑ +11,6 % |
| T3 | 11 % | 5 485 €/m² | 41 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 10 % | 4 278 €/m² | 30 m² | ↓ −2,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 348 €/m² | 22 m² | ↑ +10,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 407 €/m² | 60 m² | ↑ +14,0 % |
Deux médianes pour la maison. 5 199 €/m² en tête de page, 6 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRES ALTAIR | 4 425 €/m² | 40 | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 235 000 € | 6 528 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 177 000 € | 4 917 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 175 760 € | 3 255 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 155 500 € | 4 203 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 375 750 € | 3 267 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 594 800 € | 4 957 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 385 000 € | 4 753 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 96 330 € | 3 440 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 550 150 € | 4 437 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 503 000 € | 5 652 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 480 400 € | 4 251 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 500 120 € | 4 588 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (81 biens)20/11/2025 · 3 111 m² | 3 111 m² | 240 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 192 000 € | 4 923 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 340 | 5 025 €/m² |
| 2024 | 173 | 4 429 €/m² |
| 2023 | 185 | 4 949 €/m² |
| 2022 | 298 | 4 321 €/m² |
| 2021 | 458 | 3 843 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moliets-et-Maa ?
En médiane sur 12 mois, 4 144 €/m² pour un appartement et 5 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Moliets-et-Maa ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Moliets-et-Maa, à 4 144 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Messanges | 4 198 € | 89 | 6,0 km | |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 388 € | ↓ −3,8 % | 202 | 8,7 km |
| Azur | 5 516 € | ↓ −4,3 % | 73 | 8,8 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 500 € | ↓ −3,6 % | 154 | 9,4 km |
| Linxe | 3 992 € | ↑ +15,3 % | 111 | 13,4 km |
| Herm | 2 980 € | ↓ −2,0 % | 98 | 19,3 km |
| Lit-et-Mixe | 2 701 € | ↑ +11,1 % | 155 | 19,6 km |
| Saubion | 4 038 € | ↓ −10,4 % | 93 | 21,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moliets-et-Maa. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Moliets-et-Maa
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.