Prix immobilier Léon (40)
Un appartement s'y vend 3 324 €/m² et une maison 3 935 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 159 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 000 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 4 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 4 674 €/m² | 2 963 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 3 526 €/m² | 5 860 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 4 700 €/m² | 2 888 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 833 €/m² | 3 393 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 4 400 €/m² | 2 102 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 4 628 €/m² | 4 510 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 4 800 €/m² | 3 564 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 669 €/m² | 3 714 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 5 357 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 4 720 €/m² | 3 982 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 3 515 €/m² | 4 681 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 210 et 4 651 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 275 à 4 440 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 165 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 602 et 4 960 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 943 €/m² | 95 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 23 % | 4 400 €/m² | 25 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 5 % | 4 000 €/m² | 43 m² | ↑ +12,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 324 €/m² | 74 m² | ↑ +52,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 164 000 € | 4 000 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/12/2025 · 391 m² | 391 m² | 400 000 € | 1 023 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 418 968 € | 2 619 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces12/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 116 855 € | 4 674 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 336 000 € | 3 692 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 27/10/2025 | Maison, 11 pièces (8 biens)27/10/2025 · 852 m² | 852 m² | 2 461 000 € | 2 888 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 212 500 € | 1 586 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 206 | 4 400 €/m² |
| 2024 | 167 | 3 848 €/m² |
| 2023 | 262 | 4 006 €/m² |
| 2022 | 258 | 3 319 €/m² |
| 2021 | 216 | 2 436 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léon ?
En médiane sur 12 mois, 3 324 €/m² pour un appartement et 3 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Léon ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Léon, à 3 324 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Herm est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moliets-et-Maa | 4 144 € | ↑ +3,3 % | 337 | 6,8 km |
| Linxe | 3 992 € | ↑ +15,3 % | 111 | 10,1 km |
| Castets | 4 600 € | ↑ +25,6 % | 256 | 10,9 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 10,9 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 500 € | ↓ −3,6 % | 154 | 11,2 km |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 388 € | ↓ −3,8 % | 202 | 11,5 km |
| Herm | 2 980 € | ↓ −2,0 % | 98 | 12,6 km |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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