Prix immobilier à Léon (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Léon, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 159 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 864 €/m² | 49 m² | +8,6 % | |
| T3 | 4 250 €/m² | 50 m² | −2,2 % | |
| T4 | 3 324 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 3 298 €/m² | 95 m² | −21,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 159. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 164 000 € | 4 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 70 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 21 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 391 m² | 400 000 € | 1 023 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 160 m² | 418 968 € | 2 619 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 25 m² | 116 855 € | 4 674 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 91 m² | 336 000 € | 3 692 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 132 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 11 p. (8 biens) | 852 m² | 2 461 000 € | 2 888 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 134 m² | 212 500 € | 1 586 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 4 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 4 674 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 526 €/m² | 5 860 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 4 700 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 833 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 4 400 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 4 628 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 4 800 €/m² | 3 564 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 669 €/m² | 3 714 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 5 357 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 720 €/m² | 3 982 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 3 515 €/m² | 4 681 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Léon ?
Le prix médian d'un appartement à Léon s'établit à 3 324 €/m² sur 12 mois glissants, −10,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 935 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Léon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Léon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Léon ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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