Prix immobilier Magescq (40)
Un appartement s'y vend 5 263 €/m² et une maison 2 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 073 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 842 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 236 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 842 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 4 785 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 2 976 €/m² | 2 247 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 990 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 3 027 €/m² | |
| juillet 2025 | 43 | 6 948 €/m² | 3 573 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 2 231 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 362 €/m² | 2 948 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 3 730 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 3 357 €/m² | 1 116 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 933 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 356 et 9 800 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 347 à 5 987 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 640 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 976 et 15 830 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 869 €/m² | 110 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 14 % | 5 980 €/m² | 85 m² | ↑ +9,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 15 830 €/m² | 40 m² | ↑ +66,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 915 €/m² | 80 m² | ↑ +192,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 258 €/m² | 156 m² | ↑ +52,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 213 150 € | 2 842 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 172 897 € | 961 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)04/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 337 000 € | 1 575 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 65 000 € | 537 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 119 000 € | 2 288 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)04/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 378 000 € | 2 392 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 255 000 € | 1 159 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 310 m² | 310 m² | 348 235 € | 1 123 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)03/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 118 000 € | 2 145 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)02/10/2025 · 292 m² | 292 m² | 220 000 € | 753 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 255 900 € | 2 976 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 236 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 202 | 2 676 €/m² |
| 2023 | 172 | |
| 2022 | 175 | 4 772 €/m² |
| 2021 | 226 | 3 026 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magescq ?
En médiane sur 12 mois, 5 263 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magescq ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Magescq, à 5 263 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mées | 1 939 € | 146 | 8,4 km | |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 3 012 € | 109 | 8,8 km | |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 10,8 km |
| Léon | 3 324 € | ↑ +6,8 % | 204 | 10,9 km |
| Castets | 4 600 € | ↑ +25,6 % | 256 | 12,0 km |
| Tercis-les-Bains | 2 551 € | 51 | 12,9 km | |
| Tosse | 4 248 € | ↓ −19,8 % | 230 | 13,8 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 027 € | ↓ −0,8 % | 186 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magescq. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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