Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne (40)
Un appartement s'y vend 3 750 €/m² et une maison 3 294 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 993 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 860 €/m² et la maison 2 735 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 860 €/m² | 2 735 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 4 107 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 696 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 353 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 792 €/m² | 2 687 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 3 125 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 636 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 4 077 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 4 173 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 256 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 3 180 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 3 818 €/m² | 3 763 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 805 et 3 839 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 626 à 3 863 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 237 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 792 et 3 860 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 571 €/m² | 97 m² | ↓ −16,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 839 €/m² | 44 m² | ↓ −0,6 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 792 €/m² | 106 m² | ↑ +4,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 294 €/m² en tête de page, 3 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 166 000 € | 3 860 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 339 000 € | 1 265 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 358 700 € | 2 940 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 370 000 € | 3 592 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 265 690 € | 2 271 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 345 000 € | 2 054 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 569 230 € | 5 320 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/10/2025 · 390 m² | 390 m² | 320 000 € | 821 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 675 000 € | 5 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | 3 818 €/m² |
| 2024 | 150 | 2 793 €/m² |
| 2023 | 178 | 3 326 €/m² |
| 2022 | 185 | 3 750 €/m² |
| 2021 | 242 | 4 711 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?
En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 3 294 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geours-de-Maremne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Geours-de-Maremne, à 3 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tosse | 4 248 € | ↓ −19,8 % | 230 | 6,6 km |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 2 239 € | ↓ −9,9 % | 74 | 7,9 km |
| Saubion | 4 038 € | ↓ −10,4 % | 93 | 8,0 km |
| Mées | 1 939 € | 146 | 8,9 km | |
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 10,7 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 10,8 km |
| Saubrigues | 15 192 € | 113 | 11,2 km | |
| Saint-Martin-de-Hinx | 2 786 € | ↑ +19,5 % | 145 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geours-de-Maremne. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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