Prix immobilier à Saint-Geours-de-Maremne (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Geours-de-Maremne, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 993 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 860 €/m² | 43 m² | +0,5 % | |
| T3 | 1 792 €/m² | 106 m² | +4,0 % | |
| Maison | 3 571 €/m² | 94 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 993. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 166 000 € | 3 860 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 82 663 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 527 245 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 268 m² | 339 000 € | 1 265 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 86 378 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 63 623 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 122 m² | 358 700 € | 2 940 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 114 707 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 370 000 € | 3 592 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 170 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 265 690 € | 2 271 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 345 000 € | 2 054 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 396 811 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 569 230 € | 5 320 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 139 100 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 90 094 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 390 m² | 320 000 € | 821 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 128 m² | 675 000 € | 5 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 860 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 4 107 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 3 696 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 3 353 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 1 792 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 636 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 4 077 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 4 173 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 3 256 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 3 180 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 3 818 €/m² | 3 763 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Geours-de-Maremne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Geours-de-Maremne s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, −26,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 294 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Geours-de-Maremne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Geours-de-Maremne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geours-de-Maremne ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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