Prix immobilier Bénesse-Maremne (40)
Un appartement s'y vend 3 760 €/m² et une maison 3 977 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 334 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 237 €/m² et la maison 3 822 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 215 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 3 237 €/m² | 3 822 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 258 €/m² | 4 024 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 3 599 €/m² | 4 382 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 3 754 €/m² | 3 642 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 891 €/m² | 4 300 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 3 750 €/m² | 5 239 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 4 450 €/m² | 3 843 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 133 €/m² | |
| avril 2025 | 36 | 3 464 €/m² | 2 115 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 3 418 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 4 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 508 €/m² | 2 973 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 396 et 4 167 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 544 à 4 163 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 619 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 078 et 5 119 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 952 €/m² | 96 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 16 % | 4 167 €/m² | 43 m² | ↓ −2,4 % |
| T3 | 15 % | 3 462 €/m² | 60 m² | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 316 027 € | 3 950 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 540 000 € | 4 252 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 495 000 € | 3 694 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 201 000 € | 3 141 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 187 000 € | 4 349 € |
| 20/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)20/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 132 800 € | 4 024 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 162 500 € | 4 167 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 390 000 € | 4 382 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 186 000 € | 4 326 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 156 000 € | 3 184 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 242 000 € | 3 781 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 215 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 284 | 3 667 €/m² |
| 2023 | 219 | 3 893 €/m² |
| 2022 | 262 | 4 008 €/m² |
| 2021 | 309 | 3 496 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ?
En médiane sur 12 mois, 3 760 €/m² pour un appartement et 3 977 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bénesse-Maremne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bénesse-Maremne, à 3 760 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 2,8 km |
| Soorts-Hossegor | 7 926 € | ↓ −13,7 % | 429 | 5,0 km |
| Tosse | 4 248 € | ↓ −19,8 % | 230 | 8,0 km |
| Saint-André-de-Seignanx | 3 844 € | 106 | 8,0 km | |
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 8,2 km |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 12,1 km |
| Mées | 1 939 € | 146 | 21,0 km | |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénesse-Maremne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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