Prix immobilier à Bénesse-Maremne (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bénesse-Maremne, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 334 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 167 €/m² | 43 m² | −16,7 % | |
| T3 | 3 406 €/m² | 62 m² | −9,2 % | |
| Maison | 3 950 €/m² | 100 m² | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 334. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 700 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 316 027 € | 3 950 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 23 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 495 000 € | 3 694 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 201 000 € | 3 141 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 187 000 € | 4 349 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 33 m² | 132 800 € | 4 024 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 162 500 € | 4 167 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 204 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 156 000 € | 3 184 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 209 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 242 000 € | 3 781 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 197 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 3 237 €/m² | 3 822 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 4 258 €/m² | 4 024 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 599 €/m² | 4 382 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 3 754 €/m² | 3 642 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 891 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 3 750 €/m² | 5 239 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 4 450 €/m² | 3 843 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 4 133 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 3 464 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 418 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 508 €/m² | 2 973 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian d'un appartement à Bénesse-Maremne s'établit à 3 760 €/m² sur 12 mois glissants, −7,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 977 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bénesse-Maremne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bénesse-Maremne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bénesse-Maremne ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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