Prix immobilier Soorts-Hossegor (40)
Un appartement s'y vend 7 926 €/m² et une maison 10 330 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 161 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 099 €/m² et la maison 11 996 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 429 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 69 | 7 099 €/m² | 11 996 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 5 935 €/m² | 8 214 €/m² |
| octobre 2025 | 57 | 8 374 €/m² | 14 494 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 7 675 €/m² | 16 144 €/m² |
| août 2025 | 19 | 7 229 €/m² | 8 149 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 10 883 €/m² | 5 420 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 7 500 €/m² | 10 650 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 7 338 €/m² | 8 995 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 8 848 €/m² | 13 567 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 7 306 €/m² | 6 621 €/m² |
| février 2025 | 38 | 8 344 €/m² | 11 436 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 8 235 €/m² | 10 244 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 028 et 9 743 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 002 à 7 744 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 742 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 576 et 33 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 10 980 €/m² | 118 m² | stable |
| T2 | 16 % | 7 466 €/m² | 36 m² | ↓ −12,3 % |
| T3 | 12 % | 7 705 €/m² | 50 m² | ↓ −9,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 7 408 €/m² | 23 m² | ↓ −18,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 883 €/m² | 81 m² | ↑ +49,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 267 €/m² | 160 m² | ↓ −50,9 % |
Deux médianes pour la maison. 10 330 €/m² en tête de page, 10 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 7 500 €/m² | 50 | ↓ −13,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 555 277 € | 8 814 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 255 200 € | 7 089 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 995 112 € | 10 366 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 3 090 220 € | 21 610 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 1 190 000 € | 6 538 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 2 200 000 € | 14 286 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 268 500 € | 1 147 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 1 300 000 € | 13 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 729 290 € | 7 293 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 608 270 € | 10 671 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)11/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 39 750 € | 576 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)11/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 39 750 € | 576 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 546 940 € | 7 197 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 440 000 € | 5 238 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 303 000 € | 9 774 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 429 | 7 587 €/m² |
| 2024 | 368 | 9 029 €/m² |
| 2023 | 338 | 7 837 €/m² |
| 2022 | 441 | 9 044 €/m² |
| 2021 | 479 | 7 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ?
En médiane sur 12 mois, 7 926 €/m² pour un appartement et 10 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Soorts-Hossegor ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Soorts-Hossegor, à 7 926 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 3,8 km |
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 4,3 km |
| Bénesse-Maremne | 3 760 € | ↓ −1,6 % | 208 | 5,0 km |
| Tosse | 4 248 € | ↓ −19,8 % | 230 | 8,0 km |
| Saint-André-de-Seignanx | 3 844 € | 106 | 12,3 km | |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 14,1 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 21,6 km |
| Léon | 3 324 € | ↑ +6,8 % | 204 | 22,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soorts-Hossegor. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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