Prix immobilier à Seignosse (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seignosse, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 2 898 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 102 €/m² | 28 m² | −6,5 % | |
| T2 | 5 400 €/m² | 32 m² | −0,4 % | |
| T3 | 5 358 €/m² | 50 m² | +6,5 % | |
| T4 | 5 598 €/m² | 92 m² | −39,9 % | |
| T5+ | 862 €/m² | 58 m² | −86,0 % | |
| Maison | 6 110 €/m² | 99 m² | −12,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV CHAMBRELENT | 5 292 €/m² | 36 | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 898. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 109 m² | 535 000 € | 4 908 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 640 000 € | 4 267 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 22 m² | 95 000 € | 4 318 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 92 m² | 515 000 € | 5 598 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 41 m² | 292 074 € | 7 124 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 205 000 € | 5 256 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 485 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 350 m² | 1 181 000 € | 3 374 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 561 500 € | 5 911 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 52 m² | 323 800 € | 6 227 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 42 m² | 408 390 € | 9 724 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 134 000 € | 4 467 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 110 704 € | 2 214 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 4 908 €/m² | 5 089 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 5 292 €/m² | 9 829 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 5 357 €/m² | 5 667 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 5 439 €/m² | 6 055 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 5 291 €/m² | 6 858 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 5 619 €/m² | 9 173 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 4 718 €/m² | 5 109 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 5 898 €/m² | 6 186 €/m² |
| 2025-04 | 76 | 6 111 €/m² | 9 140 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 6 078 €/m² | 10 289 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 5 308 €/m² | 4 769 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 5 391 €/m² | 6 760 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Seignosse.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seignosse ?
Le prix médian d'un appartement à Seignosse s'établit à 5 368 €/m² sur 12 mois glissants, −1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (5 292 €/m²) est le quartier le plus cher de Seignosse.
Où investir en locatif à Seignosse ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Seignosse ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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