Prix immobilier Seignosse (40)
Un appartement s'y vend 5 368 €/m² et une maison 6 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 2 898 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 908 €/m² et la maison 5 089 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 600 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 4 908 €/m² | 5 089 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 5 292 €/m² | 9 829 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 5 357 €/m² | 5 667 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 5 439 €/m² | 6 055 €/m² |
| août 2025 | 59 | 5 291 €/m² | 6 858 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 5 619 €/m² | 9 173 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 4 718 €/m² | 5 109 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 5 898 €/m² | 6 186 €/m² |
| avril 2025 | 76 | 6 111 €/m² | 9 140 €/m² |
| mars 2025 | 37 | 6 078 €/m² | 10 289 €/m² |
| février 2025 | 46 | 5 308 €/m² | 4 769 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 5 391 €/m² | 6 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 779 et 6 335 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 314 à 5 489 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 176 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 862 et 23 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 6 677 €/m² | 100 m² | ↓ −7,8 % |
| T2 | 25 % | 5 405 €/m² | 34 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 12 % | 5 257 €/m² | 25 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 12 % | 5 291 €/m² | 57 m² | ↓ −4,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 493 €/m² | 64 m² | ↓ −20,7 % |
| T5+ | 1 % | 4 741 €/m² | 58 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV CHAMBRELENT | 6 869 €/m² | 26 | ↑ +1,7 % |
| Zone Sud-OuestAV CHAMBRELENT | 5 257 €/m² | 77 | ↓ −3,3 % |
| Zone Nord-EstAV CHARLES DE | 5 215 €/m² | 25 | ↓ −0,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)27/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 535 000 € | 4 908 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 640 000 € | 4 267 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 515 000 € | 5 598 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 292 074 € | 7 124 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 205 000 € | 5 256 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 174 000 € | 3 783 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)11/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 1 181 000 € | 3 374 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 345 000 € | 1 725 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 561 500 € | 5 911 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 323 800 € | 6 227 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 220 000 € | 5 641 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces09/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 408 390 € | 9 724 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 134 000 € | 4 467 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 110 704 € | 2 214 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 600 | 5 374 €/m² |
| 2024 | 390 | 5 557 €/m² |
| 2023 | 463 | 5 804 €/m² |
| 2022 | 586 | 5 951 €/m² |
| 2021 | 667 | 4 902 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seignosse ?
En médiane sur 12 mois, 5 368 €/m² pour un appartement et 6 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Seignosse ?
Zone Ouest (6 869 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (5 215 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Seignosse ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Seignosse, à 5 368 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 7 926 € | ↓ −13,7 % | 429 | 4,3 km |
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 5,7 km |
| Tosse | 4 248 € | ↓ −19,8 % | 230 | 6,4 km |
| Bénesse-Maremne | 3 760 € | ↓ −1,6 % | 208 | 8,2 km |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 13,0 km |
| Léon | 3 324 € | ↑ +6,8 % | 204 | 18,4 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 18,6 km |
| Mées | 1 939 € | 146 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seignosse. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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