Prix immobilier à Tosse (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tosse, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 127 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 294 €/m² | 85 m² | −23,3 % | |
| T5+ | 3 880 €/m² | 112 m² | — | |
| Maison | 4 579 €/m² | 106 m² | −4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 127. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 184 750 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 332 326 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 113 750 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 218 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 247 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 333 000 € | 4 757 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 170 m² | 195 000 € | 1 147 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 189 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 48 m² | 132 500 € | 2 760 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 315 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 120 m² | 1 083 650 € | 9 030 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 495 250 € | 4 127 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 202 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 249 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 217 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 635 422 € | 5 525 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 175 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 294 €/m² | 4 757 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 4 127 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 5 497 €/m² |
| 2025-09 | 38 | — | 4 557 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 6 193 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 4 161 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 4 231 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 4 128 €/m² | 4 439 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 4 478 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 4 658 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 5 032 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 3 299 €/m² | 4 718 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tosse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tosse ?
Le prix médian d'un appartement à Tosse s'établit à 4 248 €/m² sur 12 mois glissants, −27,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 478 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tosse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tosse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tosse ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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