Prix immobilier Tosse (40)
Un appartement s'y vend 4 248 €/m² et une maison 4 478 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 127 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 294 €/m² et la maison 4 757 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 294 €/m² | 4 757 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 4 127 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 5 497 €/m² | |
| septembre 2025 | 38 | 4 557 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 6 193 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 4 161 €/m² | 4 380 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 4 231 €/m² | |
| mai 2025 | 30 | 4 128 €/m² | 4 439 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 4 478 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 4 658 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 5 032 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 3 299 €/m² | 4 718 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 545 et 4 066 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 259 à 4 587 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 328 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 294 et 4 442 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 4 711 €/m² | 103 m² | ↓ −0,3 % |
| T4 | 6 % | 2 797 €/m² | 91 m² | ↓ −5,0 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 128 €/m² | 47 m² | ↓ −19,4 % |
| T5+ | 1 % | 3 880 €/m² | 112 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 478 €/m² en tête de page, 4 711 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 333 000 € | 4 757 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)15/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 132 500 € | 2 760 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 1 083 650 € | 9 030 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 495 250 € | 4 127 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 635 422 € | 5 525 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 235 | 3 713 €/m² |
| 2024 | 140 | 4 509 €/m² |
| 2023 | 198 | 4 187 €/m² |
| 2022 | 250 | 4 032 €/m² |
| 2021 | 282 | 4 356 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tosse ?
En médiane sur 12 mois, 4 248 €/m² pour un appartement et 4 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tosse ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Tosse, à 4 248 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saubion | 4 038 € | ↓ −10,4 % | 93 | 2,8 km |
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 5,5 km |
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 6,4 km |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 6,6 km |
| Bénesse-Maremne | 3 760 € | ↓ −1,6 % | 208 | 8,0 km |
| Soorts-Hossegor | 7 926 € | ↓ −13,7 % | 429 | 8,0 km |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 2 239 € | ↓ −9,9 % | 74 | 10,1 km |
| Saint-Martin-de-Hinx | 2 786 € | ↑ +19,5 % | 145 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tosse. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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