Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq (40)
Un appartement s'y vend 2 239 €/m² et une maison 3 313 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 702 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 607 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 607 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 5 | 3 424 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 692 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 4 066 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 543 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 3 178 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 602 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 3 752 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 919 €/m² | 2 773 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 2 739 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 5 646 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 295 et 3 048 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 961 à 2 121 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 919 et 3 424 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 178 €/m² | 116 m² | ↓ −6,9 % |
| T3 | 11 % | 2 672 €/m² | 64 m² | ↓ −9,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 321 000 € | 3 607 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 208 890 € | 3 424 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 264 m² | 264 m² | 536 776 € | 2 033 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 267 000 € | 2 543 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces28/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 340 000 € | 3 178 € |
| 17/04/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/04/2025 · 116 m² | 116 m² | 301 887 € | 2 602 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 76 | 2 671 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 114 | 2 964 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 159 | 3 092 €/m² |
| 2022 | 181 | 3 201 €/m² |
| 2021 | 147 | 2 066 €/m² |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?
En médiane sur 12 mois, 2 239 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Jean-de-Marsacq, à 2 239 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Josse | 4 207 € | 36 | 3,2 km | |
| Saint-Martin-de-Hinx | 2 786 € | ↑ +19,5 % | 145 | 4,1 km |
| Saubrigues | 15 192 € | 113 | 5,7 km | |
| Port-de-Lanne | 6 012 € | 82 | 7,1 km | |
| Saubusse | 2 750 € | 36 | 8,7 km | |
| Saubion | 4 038 € | ↓ −10,4 % | 93 | 8,9 km |
| Biaudos | 4 621 € | 68 | 9,2 km | |
| Saint-Lon-les-Mines | 4 372 € | 69 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Marsacq. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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