Prix immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Marsacq, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 702 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 424 €/m² | 61 m² | +78,4 % | |
| Maison | 2 650 €/m² | 110 m² | −24,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 702. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 321 000 € | 3 607 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 115 900 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 121 900 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 115 900 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 208 890 € | 3 424 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 20/09/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 115 900 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 115 900 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 264 m² | 536 776 € | 2 033 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 25 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 267 000 € | 2 543 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 28 643 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 233 000 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 117 000 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 116 m² | 301 887 € | 2 602 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 607 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 5 | 3 424 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 692 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 4 066 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 543 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 178 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 602 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 3 752 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 1 919 €/m² | 2 773 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 739 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 5 646 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Marsacq s'établit à 2 239 €/m² sur 12 mois glissants, +78,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 313 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Marsacq ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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