Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx (40)
Un appartement s'y vend 3 844 €/m² et une maison 3 717 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 488 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 16 765 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 16 765 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 3 779 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 353 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 3 704 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 280 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 3 975 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 384 €/m² | 3 214 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 778 €/m² | |
| janvier 2025 | 28 | 3 471 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 150 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 3 100 €/m² | |
| septembre 2024 | 13 | 4 362 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 3 768 €/m² | 106 m² | ↓ −13,2 % |
| T2 | 5 % | 3 384 €/m² | 43 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 9 pièces (14 biens)19/12/2025 · 345 m² | 345 m² | 2 500 000 € | 7 246 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 338 000 € | 3 756 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)16/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 402 920 € | 1 901 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 387 000 € | 3 757 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 352 020 € | 3 353 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/05/2025 · 93 m² | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces29/04/2025 · 110 m² | 110 m² | 369 880 € | 3 363 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/04/2025 · 192 m² | 192 m² | 381 600 € | 1 988 € |
| 08/04/2025 | Maison, 4 pièces08/04/2025 · 95 m² | 95 m² | 416 000 € | 4 379 € |
| 21/03/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)21/03/2025 · 224 m² | 224 m² | 360 000 € | 1 607 € |
| 20/03/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/03/2025 · 43 m² | 43 m² | 145 500 € | 3 384 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/02/2025 · 108 m² | 108 m² | 408 000 € | 3 778 € |
| 14/01/2025 | Maison, 7 pièces (27 biens)14/01/2025 · 163 m² | 163 m² | 493 750 € | 3 029 € |
| 13/01/2025 | Maison, 4 pièces13/01/2025 · 91 m² | 91 m² | 356 100 € | 3 913 € |
| 26/12/2024 | Maison, 5 pièces26/12/2024 · 110 m² | 110 m² | 346 500 € | 3 150 € |
| 04/11/2024 | Maison, 4 pièces04/11/2024 · 100 m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 3 384 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 39 | |
| 2023janv. à nov. | 76 | 6 603 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 76 | 3 819 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 129 | 3 542 €/m² |
Deux comptes de ventes. 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Seignanx ?
En médiane sur 12 mois, 3 844 €/m² pour un appartement et 3 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Seignanx ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-André-de-Seignanx, à 3 844 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biaudos | 4 621 € | 68 | 4,8 km | |
| Saubrigues | 15 192 € | 113 | 6,0 km | |
| Saint-Martin-de-Hinx | 2 786 € | ↑ +19,5 % | 145 | 7,8 km |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 2 239 € | ↓ −9,9 % | 74 | 10,5 km |
| Angresse | 4 101 € | ↑ +6,2 % | 101 | 10,8 km |
| Saubion | 4 038 € | ↓ −10,4 % | 93 | 12,6 km |
| Josse | 4 207 € | 36 | 13,4 km | |
| Port-de-Lanne | 6 012 € | 82 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Seignanx. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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