Prix immobilier à Narrosse (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Narrosse, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 744 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 031 €/m² | 110 m² | +11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 744. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 243 m² | 435 060 € | 1 790 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 86 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 267 700 € | 3 305 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 346 000 € | 3 145 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 250 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 219 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 410 000 € | 2 752 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 085 m² | 300 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 237 713 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 312 m² | 655 600 € | 2 101 €/m² |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 318 m² | 280 000 € | 881 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 270 700 € | 2 734 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 250 m² | 294 950 € | 1 180 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 260 m² | 227 000 € | 873 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 163 000 € | 1 918 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 304 000 € | 3 378 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 225 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 752 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 31 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 3 264 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 997 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 539 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 2 335 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 778 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 366 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 709 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Narrosse ?
Le prix médian d'un appartement à Narrosse s'établit à 2 010 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 613 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Narrosse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Narrosse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Narrosse ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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