Prix immobilier Narrosse (40)
Un appartement s'y vend 2 010 €/m² et une maison 2 613 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 744 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 225 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 225 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 752 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 31 | 2 547 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 3 264 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 997 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 539 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 2 335 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 778 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 366 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 312 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 709 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 079 à 2 172 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 752 €/m² | 103 m² | ↓ −2,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 613 €/m² en tête de page, 2 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)30/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 435 060 € | 1 790 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 267 700 € | 3 305 € |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces06/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 346 000 € | 3 145 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 317 000 € | 3 562 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 410 000 € | 2 752 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/11/2025 · 3 085 m² | 3 085 m² | 300 000 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)24/09/2025 · 312 m² | 312 m² | 655 600 € | 2 101 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)23/09/2025 · 318 m² | 318 m² | 280 000 € | 881 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 294 950 € | 1 180 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 270 700 € | 2 734 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 227 000 € | 873 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 163 000 € | 1 918 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 304 000 € | 3 378 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | |
| 2024 | 111 | 2 367 €/m² |
| 2023 | 139 | |
| 2022 | 132 | 962 €/m² |
| 2021 | 198 | 1 772 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narrosse ?
En médiane sur 12 mois, 2 010 €/m² pour un appartement et 2 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Narrosse ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Narrosse, à 2 010 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mées est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hinx | 2 768 € | 92 | 6,0 km | |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 027 € | ↓ −0,8 % | 186 | 8,9 km |
| Pouillon | 2 111 € | 223 | 9,5 km | |
| Mées | 1 939 € | 146 | 10,2 km | |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 278 € | ↓ −5,0 % | 123 | 12,4 km |
| Peyrehorade | 2 102 € | ↑ +26,2 % | 141 | 16,9 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 17,1 km |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 750 € | ↑ +36,7 % | 160 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narrosse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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