Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (40)
Un appartement s'y vend 2 027 €/m² et une maison 2 625 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 192 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 864 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 864 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 2 500 €/m² | 2 308 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 286 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 761 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 497 €/m² | 2 171 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 987 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 869 €/m² | 2 725 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 486 €/m² | 3 127 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 2 411 €/m² | 3 179 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 055 €/m² | 2 621 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 972 €/m² | 2 985 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 575 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 118 et 2 499 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 974 à 2 347 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 372 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 556 et 2 605 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 621 €/m² | 92 m² | ↓ −1,9 % |
| T2 | 12 % | 2 492 €/m² | 36 m² | ↑ +8,5 % |
| T3 | 8 % | 2 199 €/m² | 56 m² | ↓ −35,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 667 €/m² | 27 m² | ↓ −29,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 414 000 € | 3 286 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 283 200 € | 2 441 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 225 000 € | 4 167 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/11/2025 · 1 972 m² | 1 972 m² | 3 200 000 € | 1 623 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 300 000 € | 1 154 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces06/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 283 000 € | 2 320 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 191 | 2 411 €/m² |
| 2024 | 155 | 2 374 €/m² |
| 2023 | 187 | 2 193 €/m² |
| 2022 | 395 | 1 811 €/m² |
| 2021 | 213 | 1 676 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
En médiane sur 12 mois, 2 027 €/m² pour un appartement et 2 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Paul ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Vincent-de-Paul, à 2 027 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 278 € | ↓ −5,0 % | 123 | 5,3 km |
| Hinx | 2 768 € | 92 | 8,6 km | |
| Narrosse | 2 010 € | 113 | 8,9 km | |
| Mées | 1 939 € | 146 | 12,7 km | |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 15,1 km |
| Castets | 4 600 € | ↑ +25,6 % | 256 | 17,1 km |
| Tartas | 1 942 € | ↓ −23,4 % | 207 | 18,1 km |
| Rion-des-Landes | 2 000 € | 194 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Paul. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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