Prix immobilier a Vidauban
13 k habitants · 76,52 km2 · 165 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vidauban pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
469
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Vidauban
Prix m2 appartement
2 723 EUR
Mediane 2 723 EUR
↓ 17,9%Prix m2 maison
3 523 EUR
12 mois glissants
↓ 16,1%Transactions 12m
469
DVF consolide
↓ 8,4%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele10,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vidauban en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-17,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -17,0 % sur 5 ans. Vidauban reste en repli de long terme.
02
-8,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vidauban
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
147 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 186 €
Médiane
2 632 €
P75
3 488 €
Lecture
50% des appartements à Vidauban se vendent entre 2 186 et 3 488 €/m². Au-delà de 3 488 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vidauban. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%4 593 €/m²
T2
8%2 711 €/m²
T3
12%2 459 €/m²
T4
1%1 930 €/m²
T5+
1%6 176 €/m²
Maison
71%3 773 €/m²
1 zones analysées
Vidauban, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstALL DES CIGALONS↓ 13,7%56 vt2 545 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
2 545 €/m²
En repli de 13,7% sur 12 mois. 56 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
2 545 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 56 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vidauban
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 21 RUE AUGUSTE BLANQUI | Appartement | T2 | 23 m² | 58 k€ | 2 522 € |
| 30 déc. 25 | 1101 CHE DES CHATEAUX D EAU | Maison | T5 | 396 m² | 248 k€ | 626 € |
| 30 déc. 25 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | Appartement | T3 | 55 m² | 188 k€ | 3 418 € |
| 29 déc. 25 | 26 CHE DES RABASSES | Maison | T5 | 222 m² | 415 k€ | 1 869 € |
| 23 déc. 25 | 15 LOT LE CLOS D ANAIS | Maison | T4 | 90 m² | 304 k€ | 3 378 € |
| 23 déc. 25 | 2175 CHAUME NORD | Maison | T3 | 162 m² | 349 k€ | 2 154 € |
| 22 déc. 25 | 186 CHE DES BOUCHONS | Appartement | T3 | 65 m² | 10 k€ | 154 € |
| 22 déc. 25 | 151 CHE DES MANONS | Maison | T5 | 206 m² | 400 k€ | 1 942 € |
| 22 déc. 25 | 15 LOT LE CLOS DES OLIVIERS | Maison | T4 | 80 m² | 250 k€ | 3 125 € |
| 19 déc. 25 | 982 CHE DU REY D AGNEOU | Maison | T5 | 116 m² | 637 k€ | 5 491 € |
| 19 déc. 25 | 75 RTE NATIONALE NO 7 | Appartement | T3 | 40 m² | 100 k€ | 2 500 € |
| 18 déc. 25 | 487 CHE DES ECUREUILS | — | — | — | 133 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 2389 CHE DE RAMATUELLE | Maison | T4 | 260 m² | 400 k€ | 1 538 € |
| 17 déc. 25 | 3 AV DU GENERAL GALLIENI | Appartement | T3 | 70 m² | 157 k€ | 2 243 € |
| 16 déc. 25 | 3 LOT DE BOURGAREL | Maison | T6 | 115 m² | 320 k€ | 2 783 € |
| 15 déc. 25 | 594 CHE DE LA CARRAIRE | Maison | T4 | 260 m² | 51 k€ | 196 € |
| 12 déc. 25 | 1328 BD DES VALLONS | Maison | T4 | 87 m² | 400 k€ | 4 598 € |
| 08 déc. 25 | LE PLAN | — | — | — | 62 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 2960 CHE DE MARAFIANCE | Appartement | T5 | 210 m² | 525 k€ | 2 500 € |
| 05 déc. 25 | 137 IMP DES FERMIERS | Appartement | T3 | 61 m² | 237 k€ | 3 885 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Vidauban
Le cycle local en 60 mois. Vidauban est -17,0% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vidauban
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vidauban
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vidauban en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vidauban s'établit à 2 723 €/m² sur 12 mois glissants, -17,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 523 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (2 545 €/m²) est le quartier le plus cher de Vidauban.
Où investir en locatif à Vidauban ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vidauban ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026