Prix immobilier à Vidauban (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vidauban, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 191 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 593 €/m² | 28 m² | +74,3 % | |
| T2 | 3 163 €/m² | 38 m² | +2,8 % | |
| T3 | 2 480 €/m² | 64 m² | −12,5 % | |
| T4 | 1 632 €/m² | 78 m² | −52,8 % | |
| T5+ | 6 176 €/m² | 85 m² | −67,6 % | |
| Maison | 3 883 €/m² | 94 m² | +7,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES CIGALONS | 2 614 €/m² | 43 | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 191. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 396 m² | 248 000 € | 626 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 188 000 € | 3 418 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 222 m² | 415 000 € | 1 869 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 304 000 € | 3 378 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 162 m² | 349 000 € | 2 154 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 206 m² | 400 000 € | 1 942 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 637 000 € | 5 491 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 133 300 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 260 m² | 400 000 € | 1 538 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 260 m² | 51 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 400 000 € | 4 598 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 237 000 € | 3 885 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 210 m² | 525 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 3 818 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2025-11 | 77 | 1 930 €/m² | 4 994 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 2 460 €/m² | 3 971 €/m² |
| 2025-09 | 91 | 2 729 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 2 086 €/m² | 3 559 €/m² |
| 2025-07 | 95 | 2 164 €/m² | 3 566 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 2 662 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 2 567 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-04 | 70 | 2 807 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2025-03 | 68 | 4 249 €/m² | 3 454 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 4 183 €/m² | 3 761 €/m² |
| 2025-01 | 62 | 2 754 €/m² | 3 637 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vidauban ?
Le prix médian d'un appartement à Vidauban s'établit à 2 723 €/m² sur 12 mois glissants, −8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 523 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (2 614 €/m²) est le quartier le plus cher de Vidauban.
Où investir en locatif à Vidauban ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vidauban ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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