Prix immobilier Le Lavandou (83)
Un appartement s'y vend 5 667 €/m² et une maison 7 839 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 145 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 843 €/m² et la maison 7 229 €/m². Chaque mois ne compte que 51 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 898 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 113 | 6 843 €/m² | 7 229 €/m² |
| novembre 2025 | 67 | 5 390 €/m² | 11 949 €/m² |
| octobre 2025 | 63 | 5 535 €/m² | 8 714 €/m² |
| septembre 2025 | 84 | 5 840 €/m² | 8 859 €/m² |
| août 2025 | 51 | 7 266 €/m² | 11 156 €/m² |
| juillet 2025 | 81 | 6 841 €/m² | 9 544 €/m² |
| juin 2025 | 73 | 5 936 €/m² | 7 537 €/m² |
| mai 2025 | 51 | 6 330 €/m² | 10 693 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 6 000 €/m² | 12 196 €/m² |
| mars 2025 | 68 | 6 402 €/m² | 6 932 €/m² |
| février 2025 | 67 | 6 111 €/m² | 6 655 €/m² |
| janvier 2025 | 90 | 7 706 €/m² | 13 946 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 000 et 7 896 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 772 à 5 935 €/m², avec 245 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 163 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 573 et 34 651 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 6 667 €/m² | 38 m² | ↓ −0,8 % |
| Maison | 24 % | 8 889 €/m² | 94 m² | ↓ −9,8 % |
| Studio, T1 | 22 % | 6 150 €/m² | 25 m² | ↓ −1,4 % |
| T3 | 16 % | 5 919 €/m² | 60 m² | stable |
| T4 | 5 % | 4 822 €/m² | 80 m² | ↓ −7,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 121 €/m² | 109 m² | ↑ +5,9 % |
Deux médianes pour la maison. 7 839 €/m² en tête de page, 8 889 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU CAP | 7 239 €/m² | 26 | ↑ +0,6 % |
| Zone OuestAV ANDRE GIDE | 6 349 €/m² | 103 | ↓ −6,4 % |
| Zone Nord-OuestALL DU GRAND | 5 682 €/m² | 127 | ↓ −0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 186 500 € | 7 460 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 240 000 € | 1 481 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 220 750 € | 10 512 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 216 200 € | 3 487 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 160 682 € | 6 427 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces24/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 419 910 € | 5 599 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 460 000 € | 11 220 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 377 000 € | 7 540 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 224 000 € | 5 600 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 202 000 € | 5 771 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 166 962 € | 5 565 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 306 000 € | 9 273 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 267 500 € | 7 431 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 184 750 € | 6 843 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 175 000 € | 5 303 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 390 499 € | 11 833 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 233 300 € | 6 481 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 898 | 6 220 €/m² |
| 2024 | 920 | 6 206 €/m² |
| 2023 | 1 151 | 6 131 €/m² |
| 2022 | 1 371 | 5 426 €/m² |
| 2021 | 1 361 | 5 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Lavandou ?
En médiane sur 12 mois, 5 667 €/m² pour un appartement et 7 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Lavandou ?
Zone Sud-Est (7 239 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (5 682 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Lavandou ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Lavandou, à 5 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bormes-les-Mimosas | 5 163 € | ↓ −2,5 % | 968 | 3,4 km |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 366 € | ↓ −2,7 % | 1196 | 9,8 km |
| La Croix-Valmer | 6 026 € | ↓ −5,0 % | 581 | 15,4 km |
| Grimaud | 6 383 € | ↓ −8,4 % | 916 | 15,5 km |
| Gonfaron | 2 853 € | ↑ +57,4 % | 251 | 18,5 km |
| Pignans | 2 438 € | ↓ −5,8 % | 271 | 18,6 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 042 € | ↑ +16,4 % | 392 | 19,5 km |
| Carnoules | 3 125 € | ↑ +41,4 % | 186 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lavandou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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