Prix immobilier à Le Lavandou (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Lavandou, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 6 145 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 847 €/m² | 24 m² | −6,1 % | |
| T2 | 6 498 €/m² | 36 m² | −3,3 % | |
| T3 | 5 974 €/m² | 60 m² | +2,6 % | |
| T4 | 5 303 €/m² | 89 m² | +21,2 % | |
| T5+ | 4 660 €/m² | 104 m² | −27,5 % | |
| Maison | 9 130 €/m² | 93 m² | −1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ANDRE GIDE | 5 843 €/m² | 42 | −14,8 % |
| Zone Nord-OuestALL DU GRAND | 5 652 €/m² | 52 | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 145. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 240 000 € | 1 481 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 220 750 € | 10 512 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 186 500 € | 7 460 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 216 200 € | 3 487 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 160 682 € | 6 427 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 75 m² | 419 910 € | 5 599 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 377 000 € | 7 540 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 460 000 € | 11 220 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 224 000 € | 5 600 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 306 000 € | 9 273 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 202 000 € | 5 771 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 166 962 € | 5 565 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 184 750 € | 6 843 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 267 500 € | 7 431 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 390 499 € | 11 833 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 140 m² | 570 000 € | 4 071 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 173 000 € | 3 204 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 113 | 6 843 €/m² | 7 229 €/m² |
| 2025-11 | 67 | 5 390 €/m² | 11 949 €/m² |
| 2025-10 | 63 | 5 535 €/m² | 8 714 €/m² |
| 2025-09 | 84 | 5 840 €/m² | 8 859 €/m² |
| 2025-08 | 51 | 7 266 €/m² | 11 156 €/m² |
| 2025-07 | 81 | 6 841 €/m² | 9 544 €/m² |
| 2025-06 | 73 | 5 936 €/m² | 7 537 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 6 330 €/m² | 10 693 €/m² |
| 2025-04 | 90 | 6 000 €/m² | 12 196 €/m² |
| 2025-03 | 68 | 6 402 €/m² | 6 932 €/m² |
| 2025-02 | 67 | 6 111 €/m² | 6 655 €/m² |
| 2025-01 | 90 | 7 706 €/m² | 13 946 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Lavandou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Lavandou ?
Le prix médian d'un appartement à Le Lavandou s'établit à 5 667 €/m² sur 12 mois glissants, −7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 839 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (5 843 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Lavandou. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 5 652 €/m².
Où investir en locatif à Le Lavandou ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Lavandou ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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