Pierrefeu-du-Var
6 k habitants · 58,99 km² · 103 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Pierrefeu-du-Var issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 705 €
Médiane 2 705 €
↓ 32,6%Prix m² maison
3 908 €
12 mois glissants
↓ 29,3%Transactions 12m
23
DVF consolidé
↑ 65,3%Délai de vente
58 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m² moyen
Estimation10,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Pierrefeu-du-Var en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-32,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -13,9 % sur 5 ans. Pierrefeu-du-Var reste en repli de long terme.
02
+65,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 815 €
Médiane
2 058 €
P75
2 302 €
Lecture
50% des appartements à Pierrefeu-du-Var se vendent entre 1 815 et 2 302 €/m². Au-delà de 2 302 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pierrefeu-du-Var. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
33%2 058 €/m²
Maison
67%4 148 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pierrefeu-du-Var
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 46 CHE DE JEAN COURT LE HAUT | Maison | T5 | 150 m² | 730 k€ | 4 863 € |
| 16 juin 25 | 46 CHE DE JEAN COURT LE HAUT | Dépendance | — | — | 730 k€ | — |
| 10 juin 25 | SERRE MENU | — | — | — | 13 k€ | — |
| 10 juin 25 | 50 RUE MARCEL PAGNOL | Maison | T7 | 139 m² | 366 k€ | 2 632 € |
| 03 juin 25 | CHE DU COLLET DU PONT VIEUX | — | — | — | 7 k€ | — |
| 21 mai 25 | SERRE MENU | — | — | — | 33 k€ | — |
| 21 mai 25 | SERRE MENU | — | — | — | 33 k€ | — |
| 21 mai 25 | 59 IMP DES SANSONNETS | Dépendance | — | — | 485 k€ | — |
| 21 mai 25 | 59 IMP DES SANSONNETS | Maison | T5 | 109 m² | 485 k€ | 4 449 € |
| 21 mai 25 | CLOUACHIERE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 14 mai 25 | 775 CHE DE MARAVAL | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 14 mai 25 | 775 CHE DE MARAVAL | Appartement | T3 | 105 m² | 165 k€ | 1 571 € |
| 14 mai 25 | 9001 LA TUILIERE | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 14 mai 25 | LA TUILIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 09 mai 25 | 23 RUE DE L ASILE | Appartement | T3 | 55 m² | 140 k€ | 2 545 € |
| 06 mai 25 | SAUVECANNE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 06 mai 25 | SAUVECANNE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 06 mai 25 | SAUVECANNE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LE PORTANIER | — | — | — | 65 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LE PORTANIER | — | — | — | 65 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Pierrefeu-du-Var
Le cycle local en 60 mois. Pierrefeu-du-Var est -13,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — A.I.C. PROVENCE
36 logements
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6 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pierrefeu-du-Var en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pierrefeu-du-Var s'établit à 2 705 €/m² sur 12 mois glissants, -32,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 908 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pierrefeu-du-Var ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pierrefeu-du-Var ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pierrefeu-du-Var ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 30 avril 2026