Prix immobilier à Rocbaron (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rocbaron, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 083 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 8 205 €/m² | 66 m² | −57,6 % | |
| T3 | 7 273 €/m² | 57 m² | +146,8 % | |
| T5+ | 3 636 €/m² | 110 m² | +35,7 % | |
| Maison | 4 041 €/m² | 95 m² | +7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 083. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 315 500 € | 3 545 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 77 000 € | 1 711 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 321 400 € | 3 872 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 238 m² | 502 500 € | 2 111 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 81 950 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 209 500 € | 2 619 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 318 000 € | 3 419 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 390 000 € | 4 021 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 38 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 545 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 222 €/m² | 4 223 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 3 678 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 7 018 €/m² | 4 151 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 700 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 8 205 €/m² | 3 728 €/m² |
| 2025-06 | 44 | — | 3 663 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 3 335 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 327 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 2 171 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 19 350 €/m² | 5 954 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 854 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rocbaron ?
Le prix médian d'un appartement à Rocbaron s'établit à 3 214 €/m² sur 12 mois glissants, +134,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 455 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rocbaron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rocbaron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rocbaron ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Rocbaron ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Var (83), à partir des données officielles SIRENE.