Prix immobilier Rocbaron (83)
Un appartement s'y vend 3 214 €/m² et une maison 3 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 083 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 545 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 545 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 222 €/m² | 4 223 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 3 678 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 7 018 €/m² | 4 151 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 700 €/m² | 4 091 €/m² |
| juillet 2025 | 50 | 8 205 €/m² | 3 728 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 3 663 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 3 335 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 327 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 2 171 €/m² | 3 735 €/m² |
| février 2025 | 30 | 19 350 €/m² | 5 954 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 636 et 9 025 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 864 à 4 162 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 298 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 171 et 19 350 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 844 €/m² | 93 m² | ↑ +8,6 % |
| T3 | 8 % | 7 273 €/m² | 59 m² | ↑ +164,6 % |
| T2 | 5 % | 8 205 €/m² | 40 m² | ↑ +143,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 636 €/m² | 110 m² | ↑ +74,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 455 €/m² en tête de page, 3 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 315 500 € | 3 545 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 77 000 € | 1 711 € |
| 28/11/2025 | Maison, 1 pièce28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 321 400 € | 3 872 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 238 m² | 238 m² | 502 500 € | 2 111 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 320 000 € | 5 000 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 209 500 € | 2 619 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 390 000 € | 4 021 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 318 000 € | 3 419 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 279 | 4 859 €/m² |
| 2024 | 279 | 2 775 €/m² |
| 2023 | 252 | 2 344 €/m² |
| 2022 | 430 | 3 302 €/m² |
| 2021 | 644 | 12 321 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 3 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rocbaron ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rocbaron, à 3 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Forcalqueiret | 3 748 € | ↓ −16,1 % | 209 | 3,3 km |
| Néoules | 2 986 € | ↑ +47,4 % | 134 | 5,1 km |
| Garéoult | 3 337 € | ↑ +39,6 % | 407 | 5,2 km |
| Puget-Ville | 2 883 € | ↑ +15,3 % | 180 | 6,9 km |
| Besse-sur-Issole | 2 354 € | ↓ −9,9 % | 227 | 8,7 km |
| Carnoules | 3 125 € | ↑ +41,4 % | 186 | 9,1 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 042 € | ↑ +16,4 % | 392 | 10,9 km |
| Flassans-sur-Issole | 3 153 € | ↑ +7,8 % | 230 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rocbaron. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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