Prix immobilier Néoules (83)
Un appartement s'y vend 2 986 €/m² et une maison 3 324 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 016 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 527 €/m² et la maison 3 061 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 527 €/m² | 3 061 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 25 | 3 465 €/m² | 3 871 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 23 | 1 895 €/m² | 3 349 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 2 927 €/m² | 3 420 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 6 827 €/m² | 2 228 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 2 646 €/m² | 3 610 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 4 490 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 292 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 346 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 440 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 765 et 6 827 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 034 à 2 912 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 878 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 895 et 9 990 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 430 €/m² | 100 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 10 % | 3 486 €/m² | 44 m² | ↑ +27,1 % |
| T3 | 7 % | 6 771 €/m² | 60 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 1 895 €/m² | 29 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 332 500 € | 3 325 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 139 000 € | 2 527 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 235 000 € | 1 399 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 450 € | 3 899 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 182 000 € | 2 220 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 684 150 € | 2 012 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 100 000 € | 862 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/10/2025 · 495 m² | 495 m² | 434 000 € | 877 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 170 200 € | 2 885 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/08/2025 · 297 m² | 297 m² | 400 000 € | 1 347 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 136 | 2 786 €/m² |
| 2024 | 132 | 2 743 €/m² |
| 2023 | 147 | 3 786 €/m² |
| 2022 | 187 | 2 573 €/m² |
| 2021 | 275 | 2 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néoules ?
En médiane sur 12 mois, 2 986 €/m² pour un appartement et 3 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Néoules ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Néoules, à 2 986 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Méounes-lès-Montrieux | 5 333 € | ↓ −62,3 % | 164 | 4,5 km |
| Belgentier | 3 013 € | ↓ −58,1 % | 97 | 6,0 km |
| La Roquebrussanne | 3 716 € | ↓ −18,2 % | 222 | 6,5 km |
| Forcalqueiret | 3 748 € | ↓ −16,1 % | 209 | 7,0 km |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 211 € | ↓ −7,6 % | 139 | 9,1 km |
| La Celle | 3 681 € | ↑ +48,0 % | 49 | 10,5 km |
| Camps-la-Source | 2 246 € | ↑ +20,9 % | 133 | 12,0 km |
| Solliès-Ville | 5 034 € | ↑ +58,7 % | 112 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néoules. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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