Prix immobilier à Néoules (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Néoules, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 016 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 895 €/m² | 29 m² | — | |
| T2 | 3 286 €/m² | 50 m² | +12,3 % | |
| T3 | 2 885 €/m² | 59 m² | −57,7 % | |
| Maison | 3 349 €/m² | 99 m² | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 016. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 8 640 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 332 500 € | 3 325 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 139 000 € | 2 527 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 70 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 235 000 € | 1 399 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 380 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 175 450 € | 3 899 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 340 m² | 684 150 € | 2 012 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 100 000 € | 862 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 495 m² | 434 000 € | 877 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 100 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 170 200 € | 2 885 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 240 000 € | 1 935 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 297 m² | 400 000 € | 1 347 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 2 527 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 25 | 3 465 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 23 | 1 895 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 2 927 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 6 827 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 2 646 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 4 490 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 292 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 346 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 440 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Néoules ?
Le prix médian d'un appartement à Néoules s'établit à 2 986 €/m² sur 12 mois glissants, −60,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 324 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Néoules ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Néoules ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Néoules ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Néoules ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Var (83), à partir des données officielles SIRENE.