Prix immobilier a Sainte-Anastasie-sur-Issole
2 k habitants · 10,73 km2 · 202 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Anastasie-sur-Issole pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
67
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Anastasie-sur-Issole
Prix m2 appartement
2 211 EUR
Mediane 2 211 EUR
↑ 771,2%Prix m2 maison
3 271 EUR
12 mois glissants
↑ 694,1%Transactions 12m
67
DVF consolide
↑ 42,9%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Anastasie-sur-Issole en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+771,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +39,2 % sur 5 ans. Sainte-Anastasie-sur-Issole reste structurellement haussier.
02
+42,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Anastasie-sur-Issole
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
10 750 €
Médiane
16 125 €
P75
16 125 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Anastasie-sur-Issole se vendent entre 10 750 et 16 125 €/m². Au-delà de 16 125 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Anastasie-sur-Issole. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%16 125 €/m²
T3
6%10 750 €/m²
Maison
81%3 071 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Anastasie-sur-Issole
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 5600 LE CAMP DE BORDEAU | Maison | T6 | 288 m² | 375 k€ | 1 302 € |
| 01 déc. 25 | 5103 RUE DU PONT VIEUX | Maison | T3 | 60 m² | 160 k€ | 2 667 € |
| 28 nov. 25 | 5551 FABRE | Maison | T5 | 236 m² | 356 k€ | 1 510 € |
| 27 nov. 25 | LES HORTS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 26 nov. 25 | FABRE | — | — | — | 140 k€ | — |
| 18 nov. 25 | LA REGONE | — | — | — | 136 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 233 CANDY | Maison | T5 | 206 m² | 560 k€ | 2 718 € |
| 04 nov. 25 | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | T2 | 40 m² | 115 k€ | 2 875 € |
| 30 oct. 25 | 5640 VALLON CAOU | Maison | T3 | 180 m² | 255 k€ | 1 417 € |
| 17 oct. 25 | 390 CHE DE LA GRANDE VIGNE | Appartement | T6 | 514 m² | 645 k€ | 1 255 € |
| 16 oct. 25 | PLANE BOUIS | — | — | — | 9 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 16 RUE FRANCOIS RAYNOUARD | Maison | T3 | 75 m² | 242 k€ | 3 227 € |
| 23 sept. 25 | 903 VALLON DE GUEIROL | Maison | T2 | 140 m² | 215 k€ | 1 536 € |
| 11 sept. 25 | LES NEGADISSES | — | — | — | 19 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 5649 VALLON CAOU | Maison | T4 | 200 m² | 365 k€ | 1 827 € |
| 01 sept. 25 | 109 CHE DE CANDY | Maison | T5 | 114 m² | 532 k€ | 4 665 € |
| 31 juil. 25 | 203 CHE DU VALLON DE GUEIROL | Maison | T3 | 73 m² | 243 k€ | 3 333 € |
| 30 juil. 25 | 5042 GAOU DE MIEYO | Maison | T1 | 17 m² | 57 k€ | 3 353 € |
| 26 juil. 25 | NAPLE | Maison | T3 | 109 m² | 138 k€ | 1 261 € |
| 22 juil. 25 | 109 LA FONT DU VER | Maison | T3 | 74 m² | 135 k€ | 1 824 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Sainte-Anastasie-sur-Issole
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Anastasie-sur-Issole est +39,2% sur 5 ans.
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Anastasie-sur-Issole
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Anastasie-sur-Issole s'établit à 2 211 €/m² sur 12 mois glissants, +771,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 271 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Anastasie-sur-Issole ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026