Prix immobilier à Cabasse (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cabasse, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 102 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 396 €/m² | 41 m² | −57,7 % | |
| T2 | 1 067 €/m² | 45 m² | −61,2 % | |
| T3 | 1 562 €/m² | 60 m² | −5,9 % | |
| T4 | 1 737 €/m² | 118 m² | — | |
| Maison | 2 621 €/m² | 96 m² | −19,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 102. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 309 000 € | 3 121 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 381 m² | 299 000 € | 785 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 35 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 118 000 € | 1 873 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 29/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 346 000 € | 3 932 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 213 m² | 175 000 € | 822 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 184 m² | 275 000 € | 1 495 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 510 m² | 557 800 € | 1 094 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 118 m² | 248 000 € | 2 102 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 27 m² | 111 270 € | 4 121 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 3 100 € | — |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 625 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 1 250 €/m² | 3 932 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 2 883 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 1 452 €/m² | 2 669 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 1 176 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 544 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 250 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 1 443 €/m² | 4 487 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 970 €/m² | 4 158 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 3 025 €/m² | 4 244 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cabasse ?
Le prix médian d'un appartement à Cabasse s'établit à 2 738 €/m² sur 12 mois glissants, −17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 881 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cabasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cabasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cabasse ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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