Prix immobilier Cabasse (83)
Un appartement s'y vend 2 738 €/m² et une maison 2 881 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 102 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 625 €/m² et la maison 2 354 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 625 €/m² | 2 354 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 1 250 €/m² | 3 932 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 883 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 452 €/m² | 2 669 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 250 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 176 €/m² | 3 210 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 3 544 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 839 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 250 €/m² | 2 009 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 1 443 €/m² | 4 487 €/m² |
| février 2025 | 17 | 2 970 €/m² | 4 158 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 3 025 €/m² | 4 244 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 250 et 2 223 €/m². La tranche la plus fréquente va de 836 à 1 675 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 839 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 605 et 9 025 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 087 €/m² | 90 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 14 % | 1 587 €/m² | 60 m² | ↓ −4,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 625 €/m² | 42 m² | ↓ −71,7 % |
| T2 | 6 % | 2 750 €/m² | 54 m² | ↑ +1,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 737 €/m² | 118 m² | ↑ +12,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 881 €/m² en tête de page, 3 087 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 309 000 € | 3 121 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 48 000 € | 1 067 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)19/12/2025 · 381 m² | 381 m² | 299 000 € | 785 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 118 000 € | 1 873 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 29/11/2025 | Appartement, 3 pièces29/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 346 000 € | 3 932 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 213 m² | 213 m² | 175 000 € | 822 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 275 000 € | 1 495 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 248 000 € | 2 102 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)21/10/2025 · 510 m² | 510 m² | 557 800 € | 1 094 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces20/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 111 270 € | 4 121 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces25/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 169 | 1 447 €/m² |
| 2024 | 135 | 1 660 €/m² |
| 2023 | 234 | 1 442 €/m² |
| 2022 | 239 | 1 524 €/m² |
| 2021 | 230 | 2 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 738 €/m² pour un appartement et 2 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cabasse ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cabasse, à 2 738 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Thoronet | 2 766 € | ↓ −57,1 % | 246 | 6,0 km |
| Entrecasteaux | 2 292 € | ↓ −2,3 % | 242 | 9,0 km |
| Camps-la-Source | 2 246 € | ↑ +20,9 % | 133 | 10,4 km |
| Montfort-sur-Argens | 1 945 € | ↓ −9,2 % | 84 | 10,7 km |
| Cotignac | 2 842 € | ↑ +51,5 % | 363 | 12,9 km |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 211 € | ↓ −7,6 % | 139 | 13,6 km |
| Villecroze | 2 316 € | ↓ −14,4 % | 169 | 15,9 km |
| Taradeau | 3 182 € | ↑ +77,2 % | 144 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabasse. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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