Prix immobilier a Montfort-sur-Argens
1 k habitants · 11,97 km2 · 121 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montfort-sur-Argens pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
56
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montfort-sur-Argens
Prix m2 appartement
1 945 EUR
Mediane 1 945 EUR
↑ 34,4%Prix m2 maison
3 125 EUR
12 mois glissants
↑ 31,0%Transactions 12m
56
DVF consolide
↓ 12,3%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele7,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montfort-sur-Argens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+34,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -19,1 % sur 5 ans. Montfort-sur-Argens reste en repli de long terme.
02
-12,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montfort-sur-Argens
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 972 €
Médiane
1 972 €
P75
1 972 €
Lecture
50% des appartements à Montfort-sur-Argens se vendent entre 1 972 et 1 972 €/m². Au-delà de 1 972 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montfort-sur-Argens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%1 972 €/m²
Maison
95%2 979 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montfort-sur-Argens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 2 PL GABRIEL PERI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 187 m² | 78 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5020 LE VILLAGE | Maison | T4 | 137 m² | 90 k€ | 657 € |
| 17 déc. 25 | 5178 PL DE LA MAIRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 119 m² | 36 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 126 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 5012 LE VILLAGE | Maison | T2 | 55 m² | 48 k€ | 873 € |
| 02 déc. 25 | 5115 LE VILLAGE | Maison | T5 | 127 m² | 309 k€ | 2 434 € |
| 27 nov. 25 | 5149 LE VILLAGE | Maison | T3 | 97 m² | 117 k€ | 1 202 € |
| 24 nov. 25 | 6640 LE BOUSQUET | Maison | T3 | 166 m² | 344 k€ | 2 069 € |
| 18 nov. 25 | LES ARCS NEUFS | — | — | — | 35 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 9017 LES BROUADETES | Maison | T4 | 352 m² | 394 k€ | 1 119 € |
| 20 oct. 25 | LES PRADARIES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 01 oct. 25 | LES MUSCATELLES | — | — | — | 17 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5372 LE BOUSQUET | Maison | T3 | 81 m² | 268 k€ | 3 302 € |
| 25 sept. 25 | 9034 LA BAUME | Maison | T3 | 69 m² | 277 k€ | 4 014 € |
| 15 sept. 25 | 5037 LE VILLAGE | Maison | T2 | 42 m² | 183 k€ | 4 345 € |
| 30 juil. 25 | LE PLAN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 35 AV ROGER BONNET | Maison | T4 | 94 m² | 350 k€ | 3 723 € |
| 29 juil. 25 | 5056 LE VILLAGE | Maison | T3 | 66 m² | 160 k€ | 2 424 € |
| 29 juil. 25 | LE MOULIN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 juil. 25 | 82 CHE DE CAMP FEGOU | Maison | T2 | 47 m² | 185 k€ | 3 936 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Montfort-sur-Argens
Le cycle local en 60 mois. Montfort-sur-Argens est -19,1% sur 5 ans.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montfort-sur-Argens
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montfort-sur-Argens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montfort-sur-Argens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montfort-sur-Argens s'établit à 1 945 €/m² sur 12 mois glissants, +34,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montfort-sur-Argens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montfort-sur-Argens ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montfort-sur-Argens ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026