Prix immobilier a Sillans-la-Cascade
787 habitants · 20,28 km2 · 39 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sillans-la-Cascade pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
56
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sillans-la-Cascade
Prix m2 appartement
2 106 EUR
Mediane 2 106 EUR
↑ 25,5%Prix m2 maison
3 124 EUR
12 mois glissants
↑ 23,0%Transactions 12m
56
DVF consolide
↑ 8,8%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sillans-la-Cascade en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+25,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -61,6 % sur 5 ans. Sillans-la-Cascade reste en repli de long terme.
02
+8,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sillans-la-Cascade
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 436 €
Médiane
3 691 €
P75
3 945 €
Lecture
50% des appartements à Sillans-la-Cascade se vendent entre 3 436 et 3 945 €/m². Au-delà de 3 945 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sillans-la-Cascade. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%3 182 €/m²
Maison
95%3 878 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sillans-la-Cascade
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 3 LE HAUT PLAN D ARBOUX | Maison | T5 | 232 m² | 362 k€ | 1 562 € |
| 18 déc. 25 | 5246 LE HAUT RICOUI | Maison | T4 | 342 m² | 504 k€ | 1 474 € |
| 18 déc. 25 | LA GOURREGUE | — | — | — | 104 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 6019 LES BASSES INFOURNIERES | Maison | T2 | 94 m² | 230 k€ | 2 446 € |
| 15 déc. 25 | LES HAUTES INFOURNIERES | — | — | — | 276 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5197 SAUVERGINE | Maison | T4 | 196 m² | 380 k€ | 1 939 € |
| 28 nov. 25 | 5284 BASSES RESCASSOLES | Maison | T4 | 176 m² | 378 k€ | 2 147 € |
| 03 nov. 25 | LES HAUTES INFOURNIERES | — | — | — | 150 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 11 GRAND RUE | Maison | T4 | 85 m² | 132 k€ | 1 558 € |
| 14 oct. 25 | 5187 LES BASSES INFOURNIERES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 380 m² | 395 k€ | — |
| 14 oct. 25 | LES HAUTES INFOURNIERES | — | — | — | 55 k€ | — |
| 04 sept. 25 | LES BASSES INFOURNIERES | — | — | — | 220 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 5194 LES BASSES INFOURNIERES | Maison | T4 | 160 m² | 388 k€ | 2 428 € |
| 28 août 25 | 5293 LES HAUTES RESCASSOLLES | Maison | T3 | 142 m² | 260 k€ | 1 834 € |
| 26 août 25 | 5262 BASSES RESCASSOLES | Maison | T4 | 184 m² | 265 k€ | 1 440 € |
| 31 juil. 25 | 5000 CHE DE FOX AMPHOUX | Maison | T6 | 254 m² | 309 k€ | 1 216 € |
| 24 juil. 25 | 10 RUE DU SAFRANIER | Appartement | T2 | 58 m² | 105 k€ | 1 810 € |
| 15 juil. 25 | LE BASTIDON | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 juin 25 | LE HAUT PLAN D ARBOUX | — | — | — | 30 k€ | — |
| 11 juin 25 | 4 RUE DE LA PISCINE | Maison | T4 | 178 m² | 370 k€ | 2 078 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Sillans-la-Cascade
Le cycle local en 60 mois. Sillans-la-Cascade est -61,6% sur 5 ans.
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Comparez Sillans-la-Cascade aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
787 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sillans-la-Cascade
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sillans-la-Cascade
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sillans-la-Cascade en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sillans-la-Cascade s'établit à 2 106 €/m² sur 12 mois glissants, +25,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sillans-la-Cascade ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sillans-la-Cascade ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sillans-la-Cascade ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026