Prix immobilier a Châteaudouble
476 habitants · 40,92 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Châteaudouble pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
63
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Châteaudouble
Prix m2 appartement
1 929 EUR
Mediane 1 929 EUR
↑ 194,7%Prix m2 maison
3 169 EUR
12 mois glissants
↑ 175,2%Transactions 12m
63
DVF consolide
↑ 3,1%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Châteaudouble en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+194,7 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+3,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Châteaudouble
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 606 €
Médiane
3 760 €
P75
11 130 €
Lecture
50% des appartements à Châteaudouble se vendent entre 2 606 et 11 130 €/m². Au-delà de 11 130 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Châteaudouble. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 760 €/m²
T2
9%18 500 €/m²
T4
9%1 452 €/m²
Maison
73%3 504 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Châteaudouble
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 25 | 5278 RUE BELIERE | Maison | T3 | 135 m² | 255 k€ | 1 889 € |
| 27 oct. 25 | 5140 CAMP REDON | Appartement | T3 | 80 m² | 370 k€ | 4 625 € |
| 30 sept. 25 | RIOU DE VILLE | — | — | — | 77 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 5058 RUE BELIERE | Maison | T3 | 85 m² | 160 k€ | 1 882 € |
| 23 sept. 25 | ADRECH DE LA COLLE D AUSSE | — | — | — | 434 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 5151 LE LOGIS DE PORRE | Appartement | T4 | 140 m² | 147 k€ | 1 047 € |
| 02 sept. 25 | 9999 LA GROSSE PIECE | Maison | T5 | 180 m² | 451 k€ | 2 503 € |
| 22 juil. 25 | 5277 LES VALLAS | Maison | T6 | 303 m² | 455 k€ | 1 502 € |
| 22 juil. 25 | PISSETTE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 22 juil. 25 | LA VIGNE VIEILLE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 juin 25 | 5082 RUE PORTEISSADE | Maison | T2 | 59 m² | 129 k€ | 2 186 € |
| 10 juin 25 | LA CALLANQUE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5125 LES FERRAGES | Maison | T2 | 50 m² | 70 k€ | 1 400 € |
| 05 mai 25 | REBOUILLON | — | — | — | 120 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LE CASTELAS ORIENTAL | — | — | — | 25 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 5195 REBOUILLON | Appartement | T3 | 52 m² | 75 k€ | 1 442 € |
| 15 avr. 25 | LE PLAN OUEST | — | — | — | 114 k€ | — |
| 20 mars 25 | 5077 RUE DU JEU DE BALLON | Appartement | T3 | 46 m² | 51 k€ | 1 109 € |
| 17 mars 25 | SUPPLEMENTS PRANNES MERIDI | — | — | — | 8 k€ | — |
| 14 mars 25 | REBOUILLON | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
44 mois de marché à Châteaudouble
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Châteaudouble aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
476 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Châteaudouble
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Châteaudouble
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Châteaudouble en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Châteaudouble s'établit à 1 929 €/m² sur 12 mois glissants, +194,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 169 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Châteaudouble ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteaudouble ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteaudouble ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026