Prix immobilier a Les Mayons
625 habitants · 28,86 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Mayons pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Mayons
Prix m2 appartement
3 016 EUR
Mediane 3 016 EUR
↓ 57,0%Prix m2 maison
2 946 EUR
12 mois glissants
↓ 51,3%Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 4,4%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
10/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Mayons en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-57,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Mayons
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 424 €
Médiane
1 424 €
P75
1 424 €
Lecture
50% des appartements à Les Mayons se vendent entre 1 424 et 1 424 €/m². Au-delà de 1 424 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Mayons. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%1 424 €/m²
Maison
93%2 907 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Mayons
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 25 | 5276 LE MOULIN | Maison | T4 | 88 m² | 253 k€ | 2 869 € |
| 31 oct. 25 | AYE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 5421 LE CAMPON | Maison | T4 | 172 m² | 250 k€ | 1 453 € |
| 24 sept. 25 | 5037 LE VILLAGE | Maison | T4 | 76 m² | 259 k€ | 3 401 € |
| 23 sept. 25 | 5287 LES LONNES | Maison | T5 | 244 m² | 91 k€ | 374 € |
| 22 sept. 25 | 5455 LES LONNES | Maison | T4 | 87 m² | 330 k€ | 3 797 € |
| 17 sept. 25 | 9100 LE RIBAS DE BONNET | Maison | T5 | 204 m² | 334 k€ | 1 637 € |
| 28 août 25 | 5046 PL JEAN AICARD | Appartement | T1 | 33 m² | 47 k€ | 1 424 € |
| 07 août 25 | 5093 LA LONNE LONGUE | Maison | T5 | 100 m² | 160 k€ | 1 600 € |
| 31 juil. 25 | 5074 PL DE L EGLISE | Maison | T3 | 48 m² | 60 k€ | 1 250 € |
| 28 juil. 25 | 5166 RASCAS | Maison | — | 30 m² | 55 k€ | 1 833 € |
| 25 juil. 25 | 910 LES LONES | Maison | T3 | 146 m² | 264 k€ | 1 811 € |
| 11 juin 25 | 5256 LE VILLAGE | Maison | T5 | 84 m² | 235 k€ | 2 798 € |
| 13 mai 25 | 5291 L HUBAC | Maison | T5 | 75 m² | 158 k€ | 2 100 € |
| 26 févr. 25 | LA FONDERIE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 févr. 25 | 5442 LES AIRES VERTES | Maison | T4 | 246 m² | 475 k€ | 1 931 € |
| 14 févr. 25 | 5030 LE VILLAGE | Appartement | T5 | 122 m² | 235 k€ | 1 926 € |
| 28 janv. 25 | 5258 VC BASSE RUE | Maison | T1 | 36 m² | 114 k€ | 3 167 € |
| 18 nov. 24 | 5035 RUE DU PLUS HAUT CHATEAU | Appartement | T2 | 120 m² | 265 k€ | 2 208 € |
| 08 nov. 24 | LE REAL D OR | — | — | — | 13 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Les Mayons
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Les Mayons
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
10/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Mayons
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Les Mayons aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
625 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Mayons
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Mayons
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Mayons en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Mayons s'établit à 3 016 €/m² sur 12 mois glissants, -57,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 946 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Mayons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Mayons ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Mayons ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026