Correns
886 habitants · 37,08 km² · 24 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Correns issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 925 €
Médiane 1 925 €
↓ 49,5%Prix m² maison
3 129 €
12 mois glissants
↓ 44,5%Transactions 12m
36
DVF consolidé
↑ 23,3%Délai de vente
54 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m² moyen
Estimation7,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Correns en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-49,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -59,9 % sur 5 ans. Correns reste en repli de long terme.
02
+23,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 071 €
Médiane
1 375 €
P75
1 726 €
Lecture
50% des appartements à Correns se vendent entre 1 071 et 1 726 €/m². Au-delà de 1 726 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Correns. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%768 €/m²
T2
10%2 076 €/m²
T3
10%1 375 €/m²
Maison
70%3 200 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Correns
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Maison | T8 | 160 m² | 217 k€ | 1 356 € |
| 26 juin 25 | LES ADRECHS | — | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Maison | T8 | 160 m² | 217 k€ | 1 356 € |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2088 CHE DES ADRECHS | Maison | T8 | 160 m² | 217 k€ | 1 356 € |
| 05 juin 25 | 5269 LA CONDAMINE | Maison | T2 | 36 m² | 115 k€ | 3 200 € |
| 05 juin 25 | 5268 LA CONDAMINE | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 115 k€ | — |
| 05 juin 25 | 5265 TRAS LA GARDE | Maison | T1 | 34 m² | 115 k€ | 3 388 € |
| 05 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA CONDAMINE | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Correns
Le cycle local en 60 mois. Correns est -59,9% sur 5 ans.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Correns
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Correns en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Correns s'établit à 1 925 €/m² sur 12 mois glissants, -49,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 129 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Correns ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Correns ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Correns ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 29 avril 2026