Prix immobilier à Ampus (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ampus, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 768 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 222 €/m² | 45 m² | — | |
| T4 | 2 334 €/m² | 62 m² | — | |
| Maison | 1 712 €/m² | 68 m² | −40,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 768. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 300 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 410 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 880 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 257 600 € | 2 147 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 76 667 € | 1 278 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 62 m² | 144 700 € | 2 334 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 231 000 € | 2 888 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 242 m² | 331 000 € | 1 368 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 222 €/m² | 10 000 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 724 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 334 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 22 | — | 2 736 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 239 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 146 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2025-04 | 40 | — | 4 567 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 736 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 625 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 5 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ampus ?
Le prix médian d'un appartement à Ampus s'établit à 2 182 €/m² sur 12 mois glissants, +98,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 593 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ampus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ampus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ampus ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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