Prix immobilier a Mons
909 habitants · 76,91 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mons pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
83
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mons
Prix m2 appartement
3 386 EUR
Mediane 3 386 EUR
↓ 27,5%Prix m2 maison
3 392 EUR
12 mois glissants
↓ 24,7%Transactions 12m
83
DVF consolide
↑ 7,6%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele13,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
24/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mons en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-27,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -64,7 % sur 5 ans. Mons reste en repli de long terme.
02
+7,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mons
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 055 €
Médiane
3 386 €
P75
3 386 €
Lecture
50% des appartements à Mons se vendent entre 3 055 et 3 386 €/m². Au-delà de 3 386 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mons. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 724 €/m²
T2
5%3 386 €/m²
Maison
92%3 065 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mons
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 4796 RTE DE CALLIAN | Maison | T1 | 93 m² | 200 k€ | 2 151 € |
| 18 déc. 25 | 10 RUE LOUIS PELASSY | Maison | T4 | 69 m² | 77 k€ | 1 116 € |
| 10 déc. 25 | 1103 CAMP LONG | Maison | T4 | 120 m² | 78 k€ | 650 € |
| 09 déc. 25 | 71 CHE D AVAYE | Maison | T4 | 660 m² | 420 k€ | 636 € |
| 09 déc. 25 | 2 TRA SERRE COUDES | Maison | T3 | 75 m² | 115 k€ | 1 533 € |
| 26 nov. 25 | DEFFENDS DE LA GRAY | — | — | — | 11 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 6 VC CALADE DU ROSSIGNOL | Maison | T3 | 60 m² | 75 k€ | 1 250 € |
| 06 nov. 25 | 182 CHE DES ACATES | Maison | T4 | 90 m² | 290 k€ | 3 222 € |
| 28 oct. 25 | 1800 LES CANEBIERES | Appartement | T2 | 88 m² | 149 k€ | 1 693 € |
| 22 oct. 25 | 1 RUE JEAN VADON | Maison | T4 | 60 m² | 173 k€ | 2 883 € |
| 07 oct. 25 | 3780 LES BASSES CAMPESTRES | Maison | T4 | 504 m² | 310 k€ | 615 € |
| 29 sept. 25 | 17 RUE PIERRE PORRE | Maison | T3 | 52 m² | 100 k€ | 1 923 € |
| 24 sept. 25 | 5000 LES HAUTS GAUDS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 9 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 2 IMP DU PANSU | Maison | T4 | 61 m² | 130 k€ | 2 131 € |
| 22 sept. 25 | 95 CHE DE PEJADE | Maison | T4 | 540 m² | 654 k€ | 1 212 € |
| 09 sept. 25 | BAUME CHAUDE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 1607 CHE DES GAUDS | Maison | T5 | 390 m² | 378 k€ | 969 € |
| 05 sept. 25 | 10 CHE DE VALBOUISSOLE | Maison | T3 | 273 m² | 430 k€ | 1 575 € |
| 01 sept. 25 | L HUBAC DE BLIAUGE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 27 août 25 | 2 IMP DE L ABATTOIR | Maison | T4 | 109 m² | 170 k€ | 1 560 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Mons
Le cycle local en 60 mois. Mons est -64,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mons
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
24/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mons
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
909 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mons
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mons
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mons en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mons s'établit à 3 386 €/m² sur 12 mois glissants, -27,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 392 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mons ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mons ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026