Prix immobilier Entrecasteaux (83)
Un appartement s'y vend 2 292 €/m² et une maison 3 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 244 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 562 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 562 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 262 €/m² | |
| octobre 2025 | 43 | 2 378 €/m² | |
| septembre 2025 | 37 | 4 578 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 4 133 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 628 €/m² | 3 943 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 500 €/m² | 2 319 €/m² |
| mai 2025 | 16 | ||
| avril 2025 | 17 | 8 128 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 3 244 €/m² | 2 254 €/m² |
| février 2025 | 18 | 2 948 €/m² | |
| janvier 2025 | 56 | 17 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 440 et 2 032 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 179 à 1 542 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 262 et 3 244 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 3 943 €/m² | 91 m² | ↑ +21,2 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 253 €/m² | 62 m² | ↓ −9,0 % |
| Studio, T1 | 2 % | 1 500 €/m² | 28 m² | |
| T4 | 2 % | 1 628 €/m² | 85 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 429 €/m² en tête de page, 3 943 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 389 000 € | 1 662 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 53 000 € | 1 262 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/10/2025 · 286 m² | 286 m² | 340 000 € | 1 189 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (39 biens)03/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 2 954 594 € | 16 414 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)29/09/2025 · 387 m² | 387 m² | 425 000 € | 1 098 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)26/09/2025 · 327 m² | 327 m² | 499 000 € | 1 526 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/09/2025 · 273 m² | 273 m² | 392 900 € | 1 439 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)12/09/2025 · 237 m² | 237 m² | 302 500 € | 1 276 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 310 000 € | 1 550 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 247 | 1 564 €/m² |
| 2024 | 184 | 1 827 €/m² |
| 2023 | 178 | 3 020 €/m² |
| 2022 | 258 | 2 262 €/m² |
| 2021 | 244 | 2 292 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Entrecasteaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 292 €/m² pour un appartement et 3 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Entrecasteaux ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Entrecasteaux, à 2 292 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Antonin-du-Var | 4 417 € | ↓ −19,0 % | 109 | 4,9 km |
| Villecroze | 2 316 € | ↓ −14,4 % | 169 | 7,6 km |
| Sillans-la-Cascade | 2 106 € | ↑ +5,1 % | 98 | 8,9 km |
| Montfort-sur-Argens | 1 945 € | ↓ −9,2 % | 84 | 9,0 km |
| Vins-sur-Caramy | 2 502 € | ↓ −20,1 % | 48 | 10,8 km |
| Tourtour | 2 786 € | ↑ +2,8 % | 578 | 11,4 km |
| Pontevès | 1 590 € | 121 | 14,0 km | |
| Correns | 2 076 € | 199 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Entrecasteaux. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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