Prix immobilier à Entrecasteaux (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Entrecasteaux, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 244 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 262 €/m² | 42 m² | −66,1 % | |
| Maison | 4 318 €/m² | 85 m² | +23,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 244. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 234 m² | 389 000 € | 1 662 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 286 m² | 340 000 € | 1 189 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (39 biens) | 180 m² | 2 954 594 € | 16 414 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 387 m² | 425 000 € | 1 098 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 327 m² | 499 000 € | 1 526 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 273 m² | 392 900 € | 1 439 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 237 m² | 302 500 € | 1 276 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 220 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 08/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 33 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 7 865 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 820 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 562 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 1 262 €/m² | — |
| 2025-10 | 43 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-09 | 37 | — | 4 578 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 4 133 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 1 628 €/m² | 3 943 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 1 500 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | — |
| 2025-04 | 17 | — | 8 128 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 3 244 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 2 948 €/m² |
| 2025-01 | 56 | — | 17 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Entrecasteaux ?
Le prix médian d'un appartement à Entrecasteaux s'établit à 2 292 €/m² sur 12 mois glissants, −22,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 429 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Entrecasteaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Entrecasteaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Entrecasteaux ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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