Prix immobilier à Varages (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varages, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 834 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 898 €/m² | 49 m² | +208,6 % | |
| T3 | 2 032 €/m² | 47 m² | +6,8 % | |
| Maison | 3 210 €/m² | 81 m² | +56,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 834. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 315 000 € | 1 624 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 132 m² | 194 000 € | 1 470 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 200 m² | 208 500 € | 1 043 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 9 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 25 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 178 m² | 325 000 € | 1 826 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 69 m² | 240 900 € | 3 491 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 47 m² | 95 500 € | 2 032 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 109 000 € | 1 557 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 49 m² | 93 000 € | 1 898 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 291 m² | 490 000 € | 1 684 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 381 m² | 240 000 € | 630 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 15 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 247 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 210 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 032 €/m² | 3 652 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 1 898 €/m² | 5 052 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 615 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | 1 094 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 850 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 14 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 1 033 €/m² | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varages ?
Le prix médian d'un appartement à Varages s'établit à 1 593 €/m² sur 12 mois glissants, +49,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 727 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varages ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varages ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varages ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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