Prix immobilier Varages (83)
Un appartement s'y vend 1 593 €/m² et une maison 2 727 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 834 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 247 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 247 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 210 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 512 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 032 €/m² | 3 652 €/m² |
| août 2025 | 15 | 1 898 €/m² | 5 052 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 1 890 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 615 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 094 €/m² | 1 945 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 850 €/m² | 1 538 €/m² |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 14 | 1 944 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 1 033 €/m² | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 961 et 2 324 €/m². La tranche la plus fréquente va de 975 à 1 334 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 360 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 615 et 3 850 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 085 €/m² | 85 m² | ↓ −23,0 % |
| T2 | 8 % | 824 €/m² | 62 m² | ↓ −48,2 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 850 €/m² | 20 m² | ↑ +120,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 227 €/m² | 56 m² | ↑ +5,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 938 €/m² | 80 m² | ↓ −40,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 727 €/m² en tête de page, 2 085 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 315 000 € | 1 624 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 194 000 € | 1 470 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 208 500 € | 1 043 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces07/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 9 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 25 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/09/2025 · 178 m² | 178 m² | 325 000 € | 1 826 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 240 900 € | 3 491 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces02/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 95 500 € | 2 032 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 109 000 € | 1 557 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)25/08/2025 · 49 m² | 49 m² | 93 000 € | 1 898 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)01/08/2025 · 291 m² | 291 m² | 490 000 € | 1 684 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 381 m² | 381 m² | 240 000 € | 630 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces22/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 15 000 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)22/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)21/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 133 | 1 496 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 149 | 1 483 €/m² |
| 2023 | 186 | 1 898 €/m² |
| 2022 | 113 | 1 441 €/m² |
| 2021 | 183 | 1 463 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varages ?
En médiane sur 12 mois, 1 593 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varages ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varages, à 1 593 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pontevès est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tavernes | 2 917 € | ↑ +305,7 % | 215 | 6,5 km |
| La Verdière | 1 882 € | ↑ +62,4 % | 181 | 6,7 km |
| Brue-Auriac | 2 135 € | ↑ +48,5 % | 63 | 7,4 km |
| Pontevès | 1 590 € | 121 | 11,1 km | |
| Montmeyan | 1 913 € | 51 | 12,2 km | |
| Ollières | 4 984 € | ↑ +246,8 % | 53 | 14,1 km |
| Correns | 2 076 € | 199 | 14,6 km | |
| Sillans-la-Cascade | 2 106 € | ↑ +5,1 % | 98 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varages. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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