Prix immobilier La Verdière (83)
Un appartement s'y vend 1 882 €/m² et une maison 3 030 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 133 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 833 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 208 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 833 €/m² | |
| octobre 2025 | 44 | 2 933 €/m² | 3 135 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 1 546 €/m² | 2 506 €/m² |
| août 2025 | 20 | 3 056 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 615 €/m² | 3 640 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 1 989 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 2 003 €/m² | 3 392 €/m² |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 21 | 3 160 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 19 | 1 681 €/m² | 2 515 €/m² |
| décembre 2024 | 23 | 3 094 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 703 et 2 567 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 693 à 2 218 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 526 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 004 et 5 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 3 088 €/m² | 110 m² | ↑ +6,0 % |
| T2 | 7 % | 1 791 €/m² | 43 m² | ↑ +14,1 % |
| T3 | 5 % | 2 135 €/m² | 61 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 877 €/m² | 26 m² | ↑ +675,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 170 000 € | 944 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)12/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 136 000 € | 971 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/10/2025 · 426 m² | 426 m² | 315 000 € | 739 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)22/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 249 000 € | 1 729 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)17/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 537 000 € | 2 441 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces08/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 127 890 € | 2 558 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)03/10/2025 · 390 m² | 390 m² | 407 590 € | 1 045 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 59 250 € | 1 004 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 1 pièce12/09/2025 · 23 m² | 23 m² | 48 005 € | 2 087 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/09/2025 · 268 m² | 268 m² | 335 860 € | 1 253 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)22/08/2025 · 378 m² | 378 m² | 423 050 € | 1 119 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)06/08/2025 · 252 m² | 252 m² | 310 000 € | 1 230 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/08/2025 · 220 m² | 220 m² | 336 200 € | 1 528 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 185 | 1 681 €/m² |
| 2024 | 158 | 1 463 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 172 | 3 499 €/m² |
| 2022 | 282 | 2 652 €/m² |
| 2021 | 243 | 1 552 €/m² |
Deux comptes de ventes. 208 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 181.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Verdière ?
En médiane sur 12 mois, 1 882 €/m² pour un appartement et 3 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Verdière ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Verdière, à 1 882 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Varages est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien | 3 779 € | ↑ +11,0 % | 185 | 6,0 km |
| Varages | 1 593 € | ↓ −0,6 % | 131 | 6,7 km |
| Ginasservis | 2 931 € | ↑ +48,4 % | 91 | 7,9 km |
| Tavernes | 2 917 € | ↑ +305,7 % | 215 | 9,0 km |
| Brue-Auriac | 2 135 € | ↑ +48,5 % | 63 | 14,1 km |
| Régusse | 2 964 € | ↓ −31,7 % | 196 | 14,9 km |
| Correns | 2 076 € | 199 | 20,6 km | |
| Cotignac | 2 842 € | ↑ +51,5 % | 363 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Verdière. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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