Prix immobilier à Cotignac (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cotignac, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 662 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 800 €/m² | 25 m² | +92,4 % | |
| T2 | 2 857 €/m² | 35 m² | +38,6 % | |
| T3 | 3 861 €/m² | 75 m² | +79,3 % | |
| T5+ | 1 941 €/m² | 170 m² | — | |
| Maison | 4 028 €/m² | 115 m² | +2,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstCRS GAMBETTA | 3 424 €/m² | 23 | +66,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 662. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 139 m² | 544 550 € | 3 918 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 115 m² | 388 000 € | 3 374 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 664 m² | 365 000 € | 550 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 465 m² | 765 000 € | 1 645 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (18 biens) | 408 m² | 330 000 € | 809 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 126 m² | 828 650 € | 6 577 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 116 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 74 m² | 133 000 € | 1 797 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 47 m² | 68 000 € | 1 447 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 110 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 240 m² | 260 000 € | 1 083 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 50 m² | 126 500 € | 2 530 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 31 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 660 m² | 565 250 € | 856 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 100 m² | 524 000 € | 5 240 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 196 m² | 322 500 € | 1 645 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 3 374 €/m² | 4 028 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 5 060 €/m² | — |
| 2025-10 | 28 | — | 2 930 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 1 530 €/m² | 5 312 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 3 125 €/m² | 3 883 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 5 500 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 2 449 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | — |
| 2025-04 | 30 | — | 3 255 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 917 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2025-02 | 32 | — | 4 302 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 3 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cotignac ?
Le prix médian d'un appartement à Cotignac s'établit à 2 842 €/m² sur 12 mois glissants, +64,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 908 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 424 €/m²) est le quartier le plus cher de Cotignac.
Où investir en locatif à Cotignac ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cotignac ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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