Prix immobilier à Bras (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bras, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 381 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 696 €/m² | 46 m² | +2,8 % | |
| T3 | 1 524 €/m² | 82 m² | −57,7 % | |
| T4 | 2 440 €/m² | 92 m² | −42,2 % | |
| Maison | 3 943 €/m² | 78 m² | +26,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 381. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 351 m² | 385 000 € | 1 097 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 268 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 4 276 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 202 m² | 420 000 € | 2 079 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 114 m² | 174 860 € | 1 534 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 105 m² | 238 100 € | 2 268 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (12 biens) | 660 m² | 511 150 € | 774 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 25 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 56 948 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 144 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 390 m² | 541 000 € | 1 387 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 78 000 € | 1 696 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 302 425 € | 3 437 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 291 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 524 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 2 268 €/m² | 6 815 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 696 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 612 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 3 421 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 3 067 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 320 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 4 054 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 3 462 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 11 617 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 2 467 €/m² | 2 207 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bras ?
Le prix médian d'un appartement à Bras s'établit à 2 581 €/m² sur 12 mois glissants, −52,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bras ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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