Prix immobilier Bras (83)
Un appartement s'y vend 2 581 €/m² et une maison 3 306 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 381 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 291 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 291 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 524 €/m² | 2 557 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 2 268 €/m² | 6 815 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 1 696 €/m² | 4 136 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 612 €/m² | 3 282 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 421 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 3 067 €/m² | 3 590 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 320 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 4 054 €/m² | 2 825 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 3 462 €/m² | |
| février 2025 | 44 | 11 617 €/m² | 2 825 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 467 €/m² | 2 207 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 236 et 8 132 €/m². La tranche la plus fréquente va de 779 à 3 914 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 135 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 237 et 15 102 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 449 €/m² | 82 m² | ↑ +11,0 % |
| T3 | 7 % | 4 615 €/m² | 82 m² | ↑ +170,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 840 €/m² | 78 m² | ↑ +6,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 15 102 €/m² | 49 m² | ↓ −47,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 696 €/m² | 45 m² | ↑ +2,8 % |
| T5+ | 2 % | 2 645 €/m² | 132 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 351 m² | 351 m² | 385 000 € | 1 097 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces24/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 125 000 € | 1 524 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 216 000 € | 2 400 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/10/2025 · 202 m² | 202 m² | 420 000 € | 2 079 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 174 860 € | 1 534 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 4 pièces22/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 238 100 € | 2 268 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (12 biens)10/10/2025 · 660 m² | 660 m² | 511 150 € | 774 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)25/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 180 000 € | 1 250 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)24/09/2025 · 390 m² | 390 m² | 541 000 € | 1 387 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 2 pièces22/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 78 000 € | 1 696 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 302 425 € | 3 437 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 209 | 2 539 €/m² |
| 2024 | 202 | 2 643 €/m² |
| 2023 | 145 | 2 405 €/m² |
| 2022 | 324 | 2 939 €/m² |
| 2021 | 404 | 2 021 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bras ?
En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bras ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bras, à 2 581 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brue-Auriac | 2 135 € | ↑ +48,5 % | 63 | 6,1 km |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 379 € | ↓ −21,1 % | 158 | 7,9 km |
| Barjols | 1 866 € | ↑ +5,7 % | 317 | 8,6 km |
| La Celle | 3 681 € | ↑ +48,0 % | 49 | 10,5 km |
| Rougiers | 2 971 € | ↓ −2,9 % | 122 | 12,7 km |
| Pourcieux | 3 315 € | ↓ −6,4 % | 81 | 13,5 km |
| Montfort-sur-Argens | 1 945 € | ↓ −9,2 % | 84 | 13,8 km |
| La Roquebrussanne | 3 716 € | ↓ −18,2 % | 222 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bras. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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