Prix immobilier a Seillons-Source-d'Argens
3 k habitants · 25,09 km2 · 112 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Seillons-Source-d'Argens pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
74
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Seillons-Source-d'Argens
Prix m2 appartement
3 379 EUR
Mediane 3 379 EUR
↓ 27,5%Prix m2 maison
3 577 EUR
12 mois glissants
↓ 24,7%Transactions 12m
74
DVF consolide
↓ 35,0%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele13,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Seillons-Source-d'Argens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-27,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -9,9 % sur 5 ans. Seillons-Source-d'Argens reste en repli de long terme.
02
-35,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Seillons-Source-d'Argens
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 738 €
Médiane
2 131 €
P75
2 997 €
Lecture
50% des appartements à Seillons-Source-d'Argens se vendent entre 1 738 et 2 997 €/m². Au-delà de 2 997 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Seillons-Source-d'Argens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%2 131 €/m²
T3
3%3 862 €/m²
T5+
3%1 344 €/m²
Maison
92%3 702 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Seillons-Source-d'Argens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LA PESSASSE ET SAINT ANDRE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5577 CHE DE LA CLEMENCIERE | Maison | T5 | 202 m² | 359 k€ | 1 777 € |
| 16 déc. 25 | 5618 CHE DE LA CLEMENCIERE | Maison | T4 | 90 m² | 424 k€ | 4 711 € |
| 08 déc. 25 | 9189 LE GASCON | Maison | T5 | 110 m² | 428 k€ | 3 886 € |
| 05 déc. 25 | 335 CHE DES AIRES | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5242 LE VILLAGE | Maison | T4 | 94 m² | 181 k€ | 1 926 € |
| 28 nov. 25 | 9018 CHE DE LA CLEMENCIERE | Maison | T6 | 141 m² | 519 k€ | 3 681 € |
| 03 nov. 25 | 9197 PEADE DE LA MULE | Maison | T3 | 80 m² | 318 k€ | 3 975 € |
| 29 oct. 25 | 160 IMP DES GENETS | Maison | T3 | 96 m² | 297 k€ | 3 091 € |
| 29 oct. 25 | 33 RUE DANTON ARNAUD | Appartement | T2 | 51 m² | 109 k€ | 2 131 € |
| 21 oct. 25 | 9000 PEADE DE LA MULE | Maison | T4 | 92 m² | 364 k€ | 3 957 € |
| 21 oct. 25 | 335 CHE DES AIRES | Appartement | T3 | 69 m² | 267 k€ | 3 862 € |
| 13 oct. 25 | 5319 LA VERRERIE ET L HUBAC | Maison | T3 | 67 m² | 250 k€ | 3 731 € |
| 09 oct. 25 | CHE DES CROUIS | Maison | T4 | 100 m² | 290 k€ | 2 900 € |
| 15 sept. 25 | 5658 LES ESCLAVEOUX | Maison | T4 | 170 m² | 310 k€ | 1 824 € |
| 11 sept. 25 | 9483 CHE DES CROUIS | Maison | T4 | 89 m² | 349 k€ | 3 921 € |
| 11 sept. 25 | 5208 RUE DE LA VIEILLE FORGE | Maison | T3 | 49 m² | 165 k€ | 3 367 € |
| 08 sept. 25 | 13 LOT LE JARDIN DES OLIVIERS | Maison | T4 | 98 m² | 405 k€ | 4 134 € |
| 05 sept. 25 | 5483 LA PESSASSE ET LA FONTETTE | Maison | T4 | 192 m² | 250 k€ | 1 302 € |
| 28 août 25 | 44 LE GASCON | Maison | T4 | 74 m² | 310 k€ | 4 189 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Seillons-Source-d'Argens
Le cycle local en 60 mois. Seillons-Source-d'Argens est -9,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Seillons-Source-d'Argens
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Seillons-Source-d'Argens
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Seillons-Source-d'Argens
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Seillons-Source-d'Argens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Seillons-Source-d'Argens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Seillons-Source-d'Argens s'établit à 3 379 €/m² sur 12 mois glissants, -27,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 577 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Seillons-Source-d'Argens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seillons-Source-d'Argens ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seillons-Source-d'Argens ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026