Prix immobilier à Rians (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rians, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 860 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 944 €/m² | 28 m² | +18,0 % | |
| T2 | 2 224 €/m² | 42 m² | −17,3 % | |
| T3 | 1 150 €/m² | 80 m² | −56,4 % | |
| Maison | 3 019 €/m² | 98 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 860. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 168 m² | 295 000 € | 1 756 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 300 m² | 537 950 € | 1 793 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 329 000 € | 1 495 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 280 m² | 498 860 € | 1 782 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 105 m² | 190 689 € | 1 816 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 280 m² | 380 000 € | 1 357 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 166 m² | 300 000 € | 1 807 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 192 m² | 349 500 € | 1 820 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 403 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 116 m² | 92 000 € | 793 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 848 m² | 497 000 € | 586 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 312 m² | 400 631 € | 1 284 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 102 m² | 20 700 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 227 m² | 179 000 € | 789 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 217 000 € | 1 206 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 3 512 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 1 853 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 2 449 €/m² | 3 019 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 2 646 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 2 494 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 3 000 €/m² | 3 425 €/m² |
| 2025-06 | 38 | — | 3 086 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 3 093 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 3 850 €/m² | 3 384 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 2 635 €/m² | 2 727 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 925 €/m² | 6 227 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 1 919 €/m² | 3 277 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rians ?
Le prix médian d'un appartement à Rians s'établit à 2 449 €/m² sur 12 mois glissants, −1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rians ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rians ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rians ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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