Prix immobilier a Rians
4 k habitants · 97,08 km2 · 44 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rians pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
181
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Rians
Prix m2 appartement
2 449 EUR
Mediane 2 449 EUR
↑ 4,8%Prix m2 maison
2 989 EUR
12 mois glissants
↑ 4,3%Transactions 12m
181
DVF consolide
↑ 55,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 33,0%Loyer m2 moyen
Modele9,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rians en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -32,6 % sur 5 ans. Rians reste en repli de long terme.
02
+55,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rians
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 175 €
Médiane
2 494 €
P75
2 972 €
Lecture
50% des appartements à Rians se vendent entre 2 175 et 2 972 €/m². Au-delà de 2 972 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rians. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 749 €/m²
T2
5%2 449 €/m²
T3
4%1 765 €/m²
T4
1%2 349 €/m²
Maison
84%3 071 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rians
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | LES ESPARGADES | — | — | — | 18 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 3 LE VILLAGE | Maison | T4 | 80 m² | 175 k€ | 2 188 € |
| 16 déc. 25 | 6351 TRENTE GOUTTES | Maison | T3 | 168 m² | 295 k€ | 1 756 € |
| 15 déc. 25 | 567 CHE DES JAS | Maison | T5 | 300 m² | 538 k€ | 1 793 € |
| 12 déc. 25 | 6415 LES PLANTIERS | Maison | T5 | 220 m² | 329 k€ | 1 495 € |
| 11 déc. 25 | 744 CHE DE VALAVES | Maison | T4 | 280 m² | 499 k€ | 1 782 € |
| 01 déc. 25 | 2673 RTE DE GINASSERVIS | Maison | T4 | 99 m² | 190 k€ | 1 919 € |
| 21 nov. 25 | 5976 SAINT ANDRE | Maison | T3 | 105 m² | 191 k€ | 1 816 € |
| 20 nov. 25 | 142 IMP DES CHARDONNERETS | Maison | T3 | 166 m² | 300 k€ | 1 807 € |
| 20 nov. 25 | 268 CHE DE VALAVES | Maison | T5 | 280 m² | 380 k€ | 1 357 € |
| 12 nov. 25 | 2673 RTE DE GINASSERVIS | Maison | T4 | 192 m² | 350 k€ | 1 820 € |
| 05 nov. 25 | 3 RUE DU PUITS PELISSON | Appartement | T3 | 116 m² | 92 k€ | 793 € |
| 05 nov. 25 | 5720 LES GIPIERES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 848 m² | 497 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 486 CHE DE VALAVES | Maison | T5 | 312 m² | 401 k€ | 1 284 € |
| 31 oct. 25 | 5700 ENVAN | Maison | T3 | 102 m² | 21 k€ | 203 € |
| 27 oct. 25 | 5519 LES PLANTIERS | Maison | T3 | 124 m² | 230 k€ | 1 855 € |
| 24 oct. 25 | 3 RUE DU SUQUET | Maison | T4 | 227 m² | 179 k€ | 789 € |
| 24 oct. 25 | LA ROQUETTE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 6304 LES ESPARGADES | Maison | T4 | 180 m² | 217 k€ | 1 206 € |
| 16 oct. 25 | FERRAGES DU COLOMBIER | — | — | — | 125 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Rians
Le cycle local en 60 mois. Rians est -32,6% sur 5 ans.
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Comparez Rians aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rians
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rians
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rians en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rians s'établit à 2 449 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rians ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rians ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rians ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026