Prix immobilier a Pourrières
6 k habitants · 57,14 km2 · 99 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pourrières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
206
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pourrières
Prix m2 appartement
3 066 EUR
Mediane 3 066 EUR
↑ 9,0%Prix m2 maison
4 235 EUR
12 mois glissants
↑ 8,1%Transactions 12m
206
DVF consolide
↑ 0,3%Delai de vente
62 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pourrières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -10,4 % sur 5 ans. Pourrières reste en repli de long terme.
02
+0,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pourrières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 245 €
Médiane
2 820 €
P75
4 108 €
Lecture
50% des appartements à Pourrières se vendent entre 2 245 et 4 108 €/m². Au-delà de 4 108 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pourrières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%3 546 €/m²
T2
3%3 239 €/m²
T3
7%2 815 €/m²
T4
1%2 480 €/m²
T5+
3%1 956 €/m²
Maison
73%4 639 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pourrières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 1 RUE BELLEVUE | Maison | T3 | 48 m² | 150 k€ | 3 125 € |
| 23 déc. 25 | BERTHOIRE | — | — | — | 76 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 311 CHE DE LA RENARDIERE | Maison | T6 | 230 m² | 378 k€ | 1 644 € |
| 20 déc. 25 | 380 CHE DE LA HALTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 66 m² | 146 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 3 RUE FONT VIEILLE | Appartement | T2 | 94 m² | 128 k€ | 1 362 € |
| 16 déc. 25 | 16 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | T5 | 129 m² | 376 k€ | 2 912 € |
| 15 déc. 25 | LE COUVENT | — | — | — | 250 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 400 LES HERMENTAIRES | Maison | T4 | 162 m² | 391 k€ | 2 412 € |
| 10 déc. 25 | 320 IMP DES ARGELAS | Maison | T4 | 366 m² | 920 k€ | 2 514 € |
| 10 déc. 25 | 711 CHE DE BELLEVUE | Maison | T5 | 273 m² | 499 k€ | 1 827 € |
| 08 déc. 25 | SAINT PIERRE | — | — | — | 187 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 9027 GROSSE PIERRE | Maison | T7 | 1050 m² | 1311 k€ | — |
| 04 déc. 25 | DESSORT | — | — | — | 56 k€ | — |
| 28 nov. 25 | GROS VALAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 nov. 25 | GROS VALAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 27 nov. 25 | BERTHOIRE | — | — | — | 28 k€ | — |
| 21 nov. 25 | PUITS DE LA VIEILLE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 17 nov. 25 | SAINT PIERRE | — | — | — | 198 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 15 GRAND RUE | Appartement | T5 | 180 m² | 218 k€ | 1 211 € |
| 10 nov. 25 | SAINT PIERRE | — | — | — | 204 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pourrières
Le cycle local en 60 mois. Pourrières est -10,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pourrières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pourrières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI POURRIERES RIANS
56 logements
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Comparez Pourrières aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pourrières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pourrières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pourrières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pourrières s'établit à 3 066 €/m² sur 12 mois glissants, +9,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 235 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pourrières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pourrières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pourrières ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026